物件概要
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 横須賀市久比里２丁目 |
| 交通 | 久里浜駅 14分 |
| 価格 | 300万円 |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 43.47㎡ |
| 土地面積 | 138.75㎡ |
| 築年数 | 62年4ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
総合評価グレード優良（A）
現況賃貸利回り18.0%
建替え利回り不可
築年数62年
再建築不可
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 横須賀市久比里２丁目 |
| 交通 | 久里浜駅 14分 |
| 価格 | 300万円 |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 43.47㎡ |
| 土地面積 | 138.75㎡ |
| 築年数 | 62年4ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 4.5万円/月 |
| 年間賃料収入 | 54.0万円/年 |
| 経費（15%） | ▲ 8.1万円/年 |
| 実質収入 | 45.9万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 0.7万円/月 |
| 表面利回り | 18.0% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 3件 | 76万円 | 45〜88 |
| 2025年第2四半期 | 1件 | 94万円 | 94〜94 |
| 2025年第1四半期 | 5件 | 79万円 | 6〜145 |
| 2024年第4四半期 | 3件 | 17万円 | 17〜71 |
| 2024年第2四半期 | 3件 | 71万円 | 46〜85 |
| 2023年第4四半期 | 1件 | 69万円 | 69〜69 |
| 2023年第1四半期 | 2件 | 112万円 | 38〜112 |
| 2022年第4四半期 | 2件 | 97万円 | 57〜97 |
| 2022年第3四半期 | 3件 | 82万円 | 57〜120 |
| 2022年第2四半期 | 2件 | 35万円 | 8〜35 |
| 2022年第1四半期 | 3件 | 105万円 | 62〜110 |
| 2021年第4四半期 | 6件 | 76万円 | 62〜109 |
| 2021年第3四半期 | 1件 | 47万円 | 47〜47 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 135㎡ | 3,600万円 | 88万円 | 4m |
| 2025年第3四半期 | 110㎡ | 1,500万円 | 45万円 | 12m |
| 2025年第3四半期 | 100㎡ | 2,300万円 | 76万円 | 3.7m |
| 2025年第2四半期 | 70㎡ | 2,000万円 | 94万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 160㎡ | 7,000万円 | 145万円 | 4m |
| 2025年第1四半期 | 180㎡ | 2,900万円 | 53万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 75㎡ | 1,800万円 | 79万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 70㎡ | 1,700万円 | 80万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 155㎡ | 300万円 | 6万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 140㎡ | 3,000万円 | 71万円 | 4.2m |
| 2024年第4四半期 | 125㎡ | 660万円 | 17万円 | 1m |
| 2024年第4四半期 | 130㎡ | 660万円 | 17万円 | 1.1m |
| 2024年第2四半期 | 130㎡ | 1,800万円 | 46万円 | 4m |
| 2024年第2四半期 | 70㎡ | 1,800万円 | 85万円 | － |
| 2024年第2四半期 | 65㎡ | 1,400万円 | 71万円 | － |
| 2023年第4四半期 | 100㎡ | 2,100万円 | 69万円 | 3.5m |
| 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1,500万円 | 38万円 | 2.9m |
| 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2,200万円 | 112万円 | － |
| 2022年第4四半期 | 210㎡ | 3,600万円 | 57万円 | 12m |
| 2022年第4四半期 | 65㎡ | 1,900万円 | 97万円 | － |