| 物件種別 | 土地（建築条件なし） |
| 所在地 | 横須賀市津久井 |
| 交通 | 津久井浜駅 6分 |
| 価格 | 2,880万円 |
| 土地面積 | 263.0㎡ （79.6坪） |
| 坪単価 | 36万円 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 再建築可否 | 要確認 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
最大建築面積（1層）: 157.8㎡ | 最大延床面積: 526.0㎡
| 階 | 用途・間取り | 面積 | 月額賃料 |
|---|---|---|---|
| 3F | 2LDK | — | 10.5万円/月 |
| 2F | 2LDK | — | 10.5万円/月 |
| 1F | 2LDK | — | 10.5万円/月 |
※坪単価93万円 × 473㎡（延床）で算出（軽量鉄骨造の標準値）
| 賃料収入（年間） | 696.0万円 |
| 経費（管理費・税等 15%） | ▲ 104.4万円 |
| 実質賃貸収入 | 591.6万円/年 |
| 総投資額（土地＋建築） | 16,135万円 |
| 月次返済（35年2%想定） | ▲ 37.7万円/月 |
| 表面利回り | 4.3% |
| 実質利回り | 3.2% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 2件 | 120万円 | 21〜120 |
| 2025年第3四半期 | 2件 | 106万円 | 38〜106 |
| 2025年第2四半期 | 2件 | 30万円 | 2〜30 |
| 2025年第1四半期 | 5件 | 90万円 | 26〜94 |
| 2024年第4四半期 | 1件 | 22万円 | 22〜22 |
| 2024年第3四半期 | 1件 | 9万円 | 9〜9 |
| 2024年第2四半期 | 6件 | 72万円 | 26〜96 |
| 2024年第1四半期 | 1件 | 2万円 | 2〜2 |
| 2023年第4四半期 | 4件 | 50万円 | 1〜57 |
| 2023年第3四半期 | 1件 | 93万円 | 93〜93 |
| 2023年第2四半期 | 5件 | 73万円 | 43〜152 |
| 2023年第1四半期 | 1件 | 28万円 | 28〜28 |
| 2022年第4四半期 | 5件 | 2万円 | 0〜116 |
| 2022年第3四半期 | 8件 | 76万円 | 34〜110 |
| 2022年第2四半期 | 8件 | 83万円 | 36〜97 |
| 2022年第1四半期 | 1件 | 1万円 | 1〜1 |
| 2021年第4四半期 | 9件 | 66万円 | 1〜124 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 80㎡ | 2,900万円 | 120万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 490㎡ | 3,100万円 | 21万円 | 2m |
| 2025年第3四半期 | 175㎡ | 2,000万円 | 38万円 | 4m |
| 2025年第3四半期 | 115㎡ | 3,700万円 | 106万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 250㎡ | 2,300万円 | 30万円 | 5m |
| 2025年第2四半期 | 700㎡ | 400万円 | 2万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 440㎡ | 3,400万円 | 26万円 | 3m |
| 2025年第1四半期 | 120㎡ | 3,400万円 | 94万円 | 4m |
| 2025年第1四半期 | 655㎡ | 5,500万円 | 28万円 | 4.4m |
| 2025年第1四半期 | 125㎡ | 3,400万円 | 90万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 90㎡ | 2,500万円 | 92万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 145㎡ | 980万円 | 22万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 155㎡ | 400万円 | 9万円 | 3m |
| 2024年第2四半期 | 60㎡ | 1,300万円 | 72万円 | － |
| 2024年第2四半期 | 165㎡ | 1,500万円 | 30万円 | 4.7m |
| 2024年第2四半期 | 170㎡ | 1,700万円 | 33万円 | 4m |
| 2024年第2四半期 | 220㎡ | 1,700万円 | 26万円 | 1.7m |
| 2024年第2四半期 | 155㎡ | 3,800万円 | 81万円 | 5.5m |
| 2024年第2四半期 | 55㎡ | 1,600万円 | 96万円 | － |
| 2024年第1四半期 | 1300㎡ | 600万円 | 2万円 | 5m |