物件概要
| 物件名 | プリンスハイム湯河原 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 足柄下郡湯河原町宮上 |
| 価格 | 580万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 80.41㎡ |
| 所在階 | 3階 / 7階建 |
| 築年数 | 35年1ヶ月 |
| 想定賃料 | 11.1万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り23.0%
実質利回り18.4%
リスクスコア90/100
坪単価24万円
築年数35年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
確認済み（問題なし）
新耐震基準（1981年以降）
要確認
築35年(-10)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 11.1万円/月 |
| 年間賃料収入 | 133.2万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 13.3万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 119.9万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 1.4万円/月 |
| 表面利回り | 23.0% |
| 実質利回り | 18.4% |
立地情報
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料11.1万 vs 月々返済1.4万、CF+9.7万/月
分析: GPT-4o | 2026-06-15
アクション