物件概要
| 物件名 | ネオハイツ元町 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 厚木市元町 |
| 交通 | 本厚木駅 13分 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 72.0㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 29年6ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り6.6%
実質利回り5.3%
リスクスコア88/100
坪単価100万円
築年数29年
| 物件名 | ネオハイツ元町 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 厚木市元町 |
| 交通 | 本厚木駅 13分 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 72.0㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 29年6ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 5.1万円/月 |
| 表面利回り | 6.6% |
| 実質利回り | 5.3% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 4件 | 75万円 | 55〜75 |
| 2025年第3四半期 | 1件 | 53万円 | 53〜53 |
| 2025年第2四半期 | 1件 | 51万円 | 51〜51 |
| 2024年第4四半期 | 1件 | 86万円 | 86〜86 |
| 2024年第3四半期 | 1件 | 17万円 | 17〜17 |
| 2023年第4四半期 | 1件 | 69万円 | 69〜69 |
| 2022年第4四半期 | 1件 | 28万円 | 28〜28 |
| 2021年第4四半期 | 1件 | 76万円 | 76〜76 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 120㎡ | 2,000万円 | 55万円 | 5.4m |
| 2025年第4四半期 | 155㎡ | 3,500万円 | 75万円 | 5.5m |
| 2025年第4四半期 | 90㎡ | 1,800万円 | 66万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 155㎡ | 3,500万円 | 75万円 | 5.3m |
| 2025年第3四半期 | 100㎡ | 1,600万円 | 53万円 | 5m |
| 2025年第2四半期 | 90㎡ | 1,400万円 | 51万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 135㎡ | 3,500万円 | 86万円 | 5m |
| 2024年第3四半期 | 180㎡ | 920万円 | 17万円 | 3.9m |
| 2023年第4四半期 | 120㎡ | 2,500万円 | 69万円 | 5.4m |
| 2022年第4四半期 | 180㎡ | 1,500万円 | 28万円 | 6m |
| 2021年第4四半期 | 135㎡ | 3,100万円 | 76万円 | － |