物件概要
| 物件名 | 神奈川県南足柄市中沼 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 南足柄市中沼 |
| 交通 | 和田河原駅 7分 |
| 価格 | 180万円 |
| 間取り・専有面積 | 2DK 32.87㎡ |
| 所在階 | 4階 / 5階建 |
| 築年数 | 49年10ヶ月 |
| 想定賃料 | 7.8万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り52.0%
実質利回り41.6%
リスクスコア65/100
坪単価18万円
築年数49年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり（築49年）
旧耐震(-15)
要確認
築49年(-20)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 7.8万円/月 |
| 年間賃料収入 | 93.6万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 9.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 84.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 0.4万円/月 |
| 表面利回り | 52.0% |
| 実質利回り | 41.6% |
立地情報
和田河原駅 7分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度中)。月額賃料7.8万 vs 月々返済0.4万、CF+7.4万/月
分析: GPT-4o | 2026-06-15
アクション