物件概要
| 物件名 | 神奈川県伊勢原市高森５丁目 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 伊勢原市高森５丁目 |
| 交通 | 愛甲石田駅 18分 |
| 価格 | 280万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 51.2㎡ |
| 所在階 | 2階 / 5階建 |
| 築年数 | 53年6ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り38.6%
実質利回り30.9%
リスクスコア55/100
坪単価18万円
築年数53年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり（築53年）
旧耐震(-15)
要確認
築53年(-20)
駅18分(-10)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 0.7万円/月 |
| 表面利回り | 38.6% |
| 実質利回り | 30.9% |
立地情報
愛甲石田駅 18分
AI による物件分析
利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能
分析: GPT-4o | 2026-06-15
アクション