物件概要
| 物件名 | クリオ横須賀中央3番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 横須賀市富士見町 |
| 交通 | 県立大学駅 14分 |
| 価格 | 900万円 |
| 間取り・専有面積 | 3DK 50.05㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 32年11ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り16.0%
実質利回り12.8%
リスクスコア80/100
坪単価59万円
築年数32年
| 物件名 | クリオ横須賀中央3番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 横須賀市富士見町 |
| 交通 | 県立大学駅 14分 |
| 価格 | 900万円 |
| 間取り・専有面積 | 3DK 50.05㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 32年11ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 2.1万円/月 |
| 表面利回り | 16.0% |
| 実質利回り | 12.8% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 3件 | 21万円 | 6〜84 |
| 2025年第3四半期 | 7件 | 44万円 | 1〜120 |
| 2025年第2四半期 | 3件 | 105万円 | 19〜128 |
| 2025年第1四半期 | 4件 | 145万円 | 19〜145 |
| 2024年第4四半期 | 4件 | 40万円 | 4〜48 |
| 2024年第3四半期 | 7件 | 55万円 | 1〜185 |
| 2024年第2四半期 | 1件 | 74万円 | 74〜74 |
| 2024年第1四半期 | 3件 | 53万円 | 3〜136 |
| 2023年第4四半期 | 3件 | 22万円 | 5〜25 |
| 2023年第3四半期 | 3件 | 57万円 | 31〜71 |
| 2023年第2四半期 | 3件 | 66万円 | 3〜112 |
| 2023年第1四半期 | 1件 | 2万円 | 2〜2 |
| 2022年第4四半期 | 5件 | 51万円 | 4〜97 |
| 2022年第3四半期 | 5件 | 46万円 | 7〜83 |
| 2022年第2四半期 | 1件 | 19万円 | 19〜19 |
| 2022年第1四半期 | 3件 | 44万円 | 16〜56 |
| 2021年第4四半期 | 4件 | 24万円 | 18〜102 |
| 2021年第3四半期 | 2件 | 93万円 | 27〜93 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 90㎡ | 2,300万円 | 84万円 | 4.2m |
| 2025年第4四半期 | 210㎡ | 380万円 | 6万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 100㎡ | 650万円 | 21万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 115㎡ | 700万円 | 20万円 | 2.5m |
| 2025年第3四半期 | 175㎡ | 50万円 | 1万円 | 1.8m |
| 2025年第3四半期 | 140㎡ | 3,700万円 | 87万円 | 1.6m |
| 2025年第3四半期 | 100㎡ | 750万円 | 25万円 | 4m |
| 2025年第3四半期 | 55㎡ | 850万円 | 51万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 110㎡ | 4,000万円 | 120万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 90㎡ | 1,200万円 | 44万円 | 3m |
| 2025年第2四半期 | 120㎡ | 3,800万円 | 105万円 | 3.5m |
| 2025年第2四半期 | 145㎡ | 5,600万円 | 128万円 | 4m |
| 2025年第2四半期 | 120㎡ | 700万円 | 19万円 | 2.5m |
| 2025年第1四半期 | 80㎡ | 3,500万円 | 145万円 | 1.5m |
| 2025年第1四半期 | 130㎡ | 740万円 | 19万円 | 2.4m |
| 2025年第1四半期 | 85㎡ | 1,500万円 | 58万円 | 1.9m |
| 2025年第1四半期 | 80㎡ | 3,500万円 | 145万円 | 4m |
| 2024年第4四半期 | 165㎡ | 2,400万円 | 48万円 | 6.2m |
| 2024年第4四半期 | 155㎡ | 170万円 | 4万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 160㎡ | 800万円 | 17万円 | 3.7m |