物件概要
| 物件名 | ポートジラージュ浦賀 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 横須賀市二葉 |
| 交通 | 浦賀駅 11分 |
| 価格 | 2,790万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 77.88㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 27年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り5.2%
実質利回り4.2%
リスクスコア85/100
坪単価118万円
築年数27年
| 物件名 | ポートジラージュ浦賀 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 横須賀市二葉 |
| 交通 | 浦賀駅 11分 |
| 価格 | 2,790万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 77.88㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 27年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 6.5万円/月 |
| 表面利回り | 5.2% |
| 実質利回り | 4.2% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 5件 | 39万円 | 12〜70 |
| 2025年第4四半期 | 12件 | 45万円 | 10〜79 |
| 2025年第3四半期 | 12件 | 60万円 | 5〜93 |
| 2025年第2四半期 | 6件 | 88万円 | 50〜113 |
| 2025年第1四半期 | 10件 | 66万円 | 6〜84 |
| 2024年第4四半期 | 5件 | 52万円 | 15〜99 |
| 2024年第3四半期 | 3件 | 29万円 | 23〜63 |
| 2024年第2四半期 | 6件 | 46万円 | 30〜180 |
| 2024年第1四半期 | 2件 | 33万円 | 20〜33 |
| 2023年第4四半期 | 2件 | 31万円 | 21〜31 |
| 2023年第3四半期 | 8件 | 101万円 | 23〜113 |
| 2023年第2四半期 | 4件 | 62万円 | 20〜78 |
| 2023年第1四半期 | 1件 | 43万円 | 43〜43 |
| 2022年第4四半期 | 7件 | 90万円 | 39〜121 |
| 2022年第2四半期 | 5件 | 63万円 | 46〜103 |
| 2022年第1四半期 | 1件 | 28万円 | 28〜28 |
| 2021年第4四半期 | 2件 | 41万円 | 24〜41 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 175㎡ | 630万円 | 12万円 | 1.8m |
| 2026年第1四半期 | 140㎡ | 1,400万円 | 33万円 | 4m |
| 2026年第1四半期 | 80㎡ | 1,700万円 | 70万円 | － |
| 2026年第1四半期 | 25㎡ | 350万円 | 46万円 | － |
| 2026年第1四半期 | 30㎡ | 350万円 | 39万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 60㎡ | 640万円 | 35万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 95㎡ | 1,800万円 | 63万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 160㎡ | 500万円 | 10万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 200㎡ | 3,700万円 | 61万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 200㎡ | 1,000万円 | 17万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 390㎡ | 2,200万円 | 19万円 | 7.5m |
| 2025年第4四半期 | 95㎡ | 520万円 | 18万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 200㎡ | 1,200万円 | 20万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 50㎡ | 1,200万円 | 79万円 | 4.3m |
| 2025年第4四半期 | 250㎡ | 3,700万円 | 49万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 160㎡ | 2,200万円 | 45万円 | 6.2m |
| 2025年第4四半期 | 85㎡ | 1,800万円 | 70万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 250㎡ | 4,500万円 | 60万円 | 4.5m |
| 2025年第3四半期 | 100㎡ | 400万円 | 13万円 | 4m |
| 2025年第3四半期 | 140㎡ | 200万円 | 5万円 | 3.9m |