物件概要
| 物件名 | クリオ湘南・追浜サニークレスト |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 横須賀市追浜町 |
| 交通 | 追浜駅 10分 |
| 価格 | 2,780万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 66.32㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 37年7ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り5.2%
実質利回り4.2%
リスクスコア88/100
坪単価139万円
築年数37年
| 物件名 | クリオ湘南・追浜サニークレスト |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 横須賀市追浜町 |
| 交通 | 追浜駅 10分 |
| 価格 | 2,780万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 66.32㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 37年7ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 6.5万円/月 |
| 表面利回り | 5.2% |
| 実質利回り | 4.2% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 3件 | 66万円 | 55〜168 |
| 2025年第4四半期 | 2件 | 99万円 | 5〜99 |
| 2025年第3四半期 | 4件 | 61万円 | 9〜152 |
| 2025年第2四半期 | 1件 | 102万円 | 102〜102 |
| 2025年第1四半期 | 1件 | 20万円 | 20〜20 |
| 2024年第4四半期 | 3件 | 143万円 | 90〜304 |
| 2024年第3四半期 | 1件 | 103万円 | 103〜103 |
| 2024年第2四半期 | 3件 | 86万円 | 16〜94 |
| 2024年第1四半期 | 4件 | 91万円 | 19〜102 |
| 2023年第4四半期 | 1件 | 70万円 | 70〜70 |
| 2023年第2四半期 | 1件 | 49万円 | 49〜49 |
| 2023年第1四半期 | 2件 | 69万円 | 61〜69 |
| 2022年第4四半期 | 1件 | 125万円 | 125〜125 |
| 2022年第1四半期 | 3件 | 35万円 | 21〜36 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 55㎡ | 2,800万円 | 168万円 | － |
| 2026年第1四半期 | 60㎡ | 990万円 | 55万円 | － |
| 2026年第1四半期 | 70㎡ | 1,400万円 | 66万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 40㎡ | 1,200万円 | 99万円 | 18m |
| 2025年第4四半期 | 220㎡ | 300万円 | 5万円 | 1.5m |
| 2025年第3四半期 | 65㎡ | 610万円 | 31万円 | 18m |
| 2025年第3四半期 | 115㎡ | 5,300万円 | 152万円 | 18m |
| 2025年第3四半期 | 170㎡ | 450万円 | 9万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 70㎡ | 1,300万円 | 61万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 55㎡ | 1,700万円 | 102万円 | 18m |
| 2025年第1四半期 | 150㎡ | 900万円 | 20万円 | 4m |
| 2024年第4四半期 | 110㎡ | 3,000万円 | 90万円 | 3.2m |
| 2024年第4四半期 | 125㎡ | 5,400万円 | 143万円 | 3m |
| 2024年第4四半期 | 185㎡ | 17,000万円 | 304万円 | 18m |
| 2024年第3四半期 | 45㎡ | 1,400万円 | 103万円 | 18m |
| 2024年第2四半期 | 60㎡ | 1,700万円 | 94万円 | 18m |
| 2024年第2四半期 | 270㎡ | 1,300万円 | 16万円 | 2m |
| 2024年第2四半期 | 115㎡ | 3,000万円 | 86万円 | 4m |
| 2024年第1四半期 | 40㎡ | 1,100万円 | 91万円 | 18m |
| 2024年第1四半期 | 55㎡ | 1,700万円 | 102万円 | 18m |