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日高市大字高萩
武蔵高萩駅 7分
D建ぺい率 50%容積率 80%再建築可
600万円 132.85㎡(40.2坪) 坪単価 15万円
評価グレード:優良(A) | 想定利回り:7.3%
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物件概要
物件種別土地(建築条件なし)
所在地日高市大字高萩
交通武蔵高萩駅 7分
価格600万円
土地面積132.85㎡ (40.2坪)
坪単価15万円
建ぺい率50%
容積率80%
再建築可否要確認
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード 優良(A)
想定表面利回り 7.3%
実質利回り(推定) 5.5%
坪単価15万円
建築可能延床106㎡
推奨建築2階建 木造
再建築リスク 要確認
建築プランシミュレーション

最大建築面積(1層): 66.4㎡  |  最大延床面積: 106.3㎡

用途・間取り面積月額賃料
2F1K5.5万円/月
1F1K5.5万円/月
建築費(想定)2,126万円
総投資額(土地+建築)2,726万円
月額賃料合計(想定)16.5万円/月
表面利回り7.3%

※坪単価66万円 × 106㎡(延床)で算出(木造の標準値)

リスク・確認事項
要確認事項
?再建築可否 — 役所・道路台帳で接道幅員を要確認
収益シミュレーション
賃料収入(年間)198.0万円
経費(管理費・税等 15%)▲ 29.7万円
実質賃貸収入168.3万円/年
総投資額(土地+建築)2,726万円
月次返済(35年2%想定)▲ 6.4万円/月
表面利回り7.3%
実質利回り5.5%
立地情報
武蔵高萩駅 7分
AI による物件分析
利回り優秀。月額賃料16.5万 vs 月々返済6.4万、CF+10.1万/月
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
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