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コスモ武蔵藤沢イーストウイング
入間市下藤沢5丁目 | 武蔵藤沢駅 8分
新耐震D級立地
1,930万円 3LDK 72.9㎡ 坪単価 88万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:7.5% | リスクスコア:90/100
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物件概要
物件名コスモ武蔵藤沢イーストウイング
物件種別中古マンション
所在地入間市下藤沢5丁目
交通武蔵藤沢駅 8分
価格1,930万円
間取り・専有面積3LDK 72.9㎡
所在階6階 / 8階建
築年数27年10ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り7.5%
実質利回り6.0%
リスクスコア90/100
坪単価88万円
築年数27年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築27年(-5)
?駅8分(-5)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 4.5万円/月
表面利回り7.5%
実質利回り6.0%
立地情報
武蔵藤沢駅 8分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.5万、CF+7.5万/月
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
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