物件概要
| 物件名 | むさし野第１０ダイヤモンドマンション |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 川口市差間１丁目 |
| 交通 | 東川口駅 15分 |
| 価格 | 980万円 |
| 間取り・専有面積 | 2DK 41.2㎡ |
| 所在階 | 3階 / 4階建 |
| 築年数 | 37年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り11.0%
実質利回り8.8%
リスクスコア80/100
坪単価79万円
築年数37年
| 物件名 | むさし野第１０ダイヤモンドマンション |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 川口市差間１丁目 |
| 交通 | 東川口駅 15分 |
| 価格 | 980万円 |
| 間取り・専有面積 | 2DK 41.2㎡ |
| 所在階 | 3階 / 4階建 |
| 築年数 | 37年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 2.3万円/月 |
| 表面利回り | 11.0% |
| 実質利回り | 8.8% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 3件 | 66万円 | 19〜66 |
| 2025年第4四半期 | 2件 | 98万円 | 52〜98 |
| 2025年第3四半期 | 4件 | 95万円 | 43〜122 |
| 2025年第2四半期 | 5件 | 70万円 | 45〜101 |
| 2025年第1四半期 | 4件 | 77万円 | 56〜99 |
| 2024年第4四半期 | 4件 | 66万円 | 56〜99 |
| 2024年第3四半期 | 1件 | 63万円 | 63〜63 |
| 2024年第2四半期 | 6件 | 94万円 | 61〜152 |
| 2024年第1四半期 | 1件 | 36万円 | 36〜36 |
| 2023年第4四半期 | 9件 | 69万円 | 33〜113 |
| 2023年第3四半期 | 2件 | 144万円 | 50〜144 |
| 2023年第2四半期 | 1件 | 105万円 | 105〜105 |
| 2023年第1四半期 | 4件 | 105万円 | 52〜119 |
| 2022年第4四半期 | 2件 | 145万円 | 107〜145 |
| 2022年第3四半期 | 4件 | 84万円 | 45〜132 |
| 2022年第2四半期 | 5件 | 83万円 | 44〜99 |
| 2022年第1四半期 | 1件 | 79万円 | 79〜79 |
| 2021年第4四半期 | 3件 | 58万円 | 58〜89 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 100㎡ | 2,000万円 | 66万円 | 6m |
| 2026年第1四半期 | 100㎡ | 2,000万円 | 66万円 | － |
| 2026年第1四半期 | 70㎡ | 400万円 | 19万円 | 6m |
| 2025年第4四半期 | 125㎡ | 3,700万円 | 98万円 | 6m |
| 2025年第4四半期 | 145㎡ | 2,300万円 | 52万円 | 6m |
| 2025年第3四半期 | 155㎡ | 2,600万円 | 55万円 | 6m |
| 2025年第3四半期 | 185㎡ | 2,400万円 | 43万円 | 6m |
| 2025年第3四半期 | 125㎡ | 4,600万円 | 122万円 | 6m |
| 2025年第3四半期 | 115㎡ | 3,300万円 | 95万円 | 6m |
| 2025年第2四半期 | 170㎡ | 2,300万円 | 45万円 | 6m |
| 2025年第2四半期 | 115㎡ | 3,500万円 | 101万円 | 6m |
| 2025年第2四半期 | 260㎡ | 5,500万円 | 70万円 | 16m |
| 2025年第2四半期 | 155㎡ | 3,800万円 | 81万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 130㎡ | 2,300万円 | 58万円 | 5.9m |
| 2025年第1四半期 | 45㎡ | 870万円 | 64万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 65㎡ | 1,100万円 | 56万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 120㎡ | 3,600万円 | 99万円 | 4m |
| 2025年第1四半期 | 60㎡ | 1,400万円 | 77万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 155㎡ | 2,800万円 | 60万円 | 6m |
| 2024年第4四半期 | 140㎡ | 2,800万円 | 66万円 | 6m |