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グランシャトレ坂戸シエルコート 【諸費用キャンペーン】
坂戸市山田町 | 坂戸駅 11分
新耐震D級立地
2,490万円 3LDK 77.13㎡ 坪単価 107万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:5.8% | リスクスコア:85/100
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物件概要
物件名グランシャトレ坂戸シエルコート 【諸費用キャンペーン】
物件種別中古マンション
所在地坂戸市山田町
交通坂戸駅 11分
価格2,490万円
間取り・専有面積3LDK 77.13㎡
所在階-階 / -
築年数24年5ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り5.8%
実質利回り4.6%
リスクスコア85/100
坪単価107万円
築年数24年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築24年(-5)
?駅11分(-10)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 5.8万円/月
表面利回り5.8%
実質利回り4.6%
立地情報
坂戸駅 11分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.8万、CF+6.2万/月
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
アクション