物件概要
| 物件名 | グレースハイツ三郷 1階 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 三郷市幸房 |
| 交通 | 三郷駅 13分 |
| 価格 | 1,880万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 61.6㎡ |
| 所在階 | 1階 / 11階建 |
| 築年数 | 45年11ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り5.7%
実質利回り4.6%
リスクスコア55/100
坪単価101万円
築年数45年
| 物件名 | グレースハイツ三郷 1階 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 三郷市幸房 |
| 交通 | 三郷駅 13分 |
| 価格 | 1,880万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 61.6㎡ |
| 所在階 | 1階 / 11階建 |
| 築年数 | 45年11ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 4.4万円/月 |
| 表面利回り | 5.7% |
| 実質利回り | 4.6% |