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ワコーレロイヤルガーデン北本 G棟
北本市朝日2丁目 | 北本駅 35分
新耐震D級立地
1,300万円 4LDK 102.34㎡ 坪単価 42万円
評価グレード:- | 利回り:15.2% | リスクスコア:85/100
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物件概要
物件名ワコーレロイヤルガーデン北本 G棟
物件種別中古マンション
所在地北本市朝日2丁目
交通北本駅 35分
価格1,300万円
間取り・専有面積4LDK 102.34㎡
所在階10階 / 14階建
築年数30年6ヶ月
想定賃料16.5万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード
表面利回り15.2%
実質利回り12.2%
リスクスコア85/100
坪単価42万円
築年数30年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築30年(-5)
?駅35分(-10)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)16.5万円/月
年間賃料収入198.0万円/年
管理費・諸経費▲ 19.8万円/年
実質賃貸収入178.2万円/年
月次返済(想定)▲ 3.0万円/月
表面利回り15.2%
実質利回り12.2%
立地情報
北本駅 35分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料16.5万 vs 月々返済3.0万、CF+13.5万/月
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
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