物件概要
| 物件名 | セザール第二坂戸 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 鶴ヶ島市脚折町1丁目 |
| 交通 | 坂戸駅 8分 |
| 価格 | 995万円 |
| 間取り・専有面積 | 1SDK 42.42㎡ |
| 所在階 | 2階 / 4階建 |
| 築年数 | 36年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 7.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り8.4%
実質利回り6.7%
リスクスコア91/100
坪単価78万円
築年数36年
| 物件名 | セザール第二坂戸 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 鶴ヶ島市脚折町1丁目 |
| 交通 | 坂戸駅 8分 |
| 価格 | 995万円 |
| 間取り・専有面積 | 1SDK 42.42㎡ |
| 所在階 | 2階 / 4階建 |
| 築年数 | 36年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 7.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 7.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 84.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 8.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 75.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 2.3万円/月 |
| 表面利回り | 8.4% |
| 実質利回り | 6.7% |