物件概要
| 物件名 | パテラスクエア上尾 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 上尾市緑丘 |
| 交通 | 北上尾駅 12分 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 61.2㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 18年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り5.0%
実質利回り4.0%
リスクスコア93/100
坪単価118万円
築年数18年
| 物件名 | パテラスクエア上尾 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 上尾市緑丘 |
| 交通 | 北上尾駅 12分 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 61.2㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 18年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 5.1万円/月 |
| 表面利回り | 5.0% |
| 実質利回り | 4.0% |