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【27日(土)・28日(日)室内見学可能】草加パーク・ホームズ
草加市氷川町 | 草加駅 8分
新耐震D級立地
3,480万円 4LDK 77.88㎡ 坪単価 148万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:5.2% | リスクスコア:85/100
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物件概要
物件名【27日(土)・28日(日)室内見学可能】草加パーク・ホームズ
物件種別中古マンション
所在地草加市氷川町
交通草加駅 8分
価格3,480万円
間取り・専有面積4LDK 77.88㎡
所在階-階 / -
築年数36年10ヶ月
想定賃料15.0万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り5.2%
実質利回り4.2%
リスクスコア85/100
坪単価148万円
築年数36年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築36年(-10)
?駅8分(-5)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)15.0万円/月
年間賃料収入180.0万円/年
管理費・諸経費▲ 18.0万円/年
実質賃貸収入162.0万円/年
月次返済(想定)▲ 8.1万円/月
表面利回り5.2%
実質利回り4.2%
立地情報
草加駅 8分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料15.0万 vs 月々返済8.1万、CF+6.9万/月
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
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