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クリオラベルヴィ赤羽東
北区志茂 | 志茂駅 1分
23区内新耐震D級立地
4,400万円 1LDK 32.52㎡ 坪単価 447万円
評価グレード:標準(B) | 利回り:1.9% | リスクスコア:100/100
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物件概要
物件名クリオラベルヴィ赤羽東
物件種別中古マンション
所在地北区志茂
交通志茂駅 1分
価格4,400万円
間取り・専有面積1LDK 32.52㎡
所在階-階 / -
築年数7年4ヶ月
想定賃料7.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準(B)
表面利回り1.9%
実質利回り1.5%
リスクスコア100/100
坪単価447万円
築年数7年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?標準
収益シミュレーション
月額賃料(想定)7.0万円/月
年間賃料収入84.0万円/年
管理費・諸経費▲ 8.4万円/年
実質賃貸収入75.6万円/年
月次返済(想定)▲ 10.3万円/月
表面利回り1.9%
実質利回り1.5%
周辺取引データ (国土交通省 不動産情報ライブラリ)
🟢 志茂エリア (北区 内、過去5年間)活発
取引件数:360件  |  月平均 6.0件 — 流動性高く出口戦略を立てやすいエリアです
坪単価相場(成約事例)
最低12万円 中央値264万円 最高593万円
当物件の坪単価:447.3万円  →  相場比 +69.4%(割高)
四半期別 坪単価推移
時期件数 中央値範囲(万円/坪)
2025年第4四半期 25件 317万円 148〜452
2025年第3四半期 19件 350万円 139〜463
2025年第2四半期 22件 291万円 198〜430
2025年第1四半期 27件 293万円 41〜593
2024年第4四半期 23件 283万円 104〜425
2024年第3四半期 18件 281万円 107〜350
2024年第2四半期 24件 273万円 50〜383
2024年第1四半期 16件 198万円 12〜344
2023年第4四半期 23件 283万円 82〜375
2023年第3四半期 27件 260万円 104〜413
2023年第2四半期 19件 245万円 153〜413
2023年第1四半期 17件 260万円 147〜331
2022年第4四半期 12件 253万円 116〜349
2022年第3四半期 14件 240万円 152〜347
2022年第2四半期 20件 264万円 23〜364
2022年第1四半期 15件 242万円 66〜316
2021年第4四半期 19件 220万円 66〜357
2021年第3四半期 20件 231万円 31〜383
成約明細
取引時点面積価格 坪単価前面道路
2025年第4四半期150㎡12,000万円264万円7.5m
2025年第4四半期55㎡6,000万円361万円
2025年第4四半期165㎡7,400万円148万円4.1m
2025年第4四半期75㎡7,200万円317万円5.3m
2025年第4四半期30㎡4,100万円452万円
2025年第4四半期50㎡3,400万円225万円
2025年第4四半期25㎡2,600万円344万円
2025年第4四半期25㎡2,700万円357万円
2025年第4四半期70㎡6,400万円302万円
2025年第4四半期30㎡1,600万円176万円
2025年第4四半期75㎡6,500万円287万円
2025年第4四半期55㎡3,400万円204万円
2025年第4四半期50㎡5,500万円364万円
2025年第4四半期70㎡6,300万円298万円
2025年第4四半期35㎡4,200万円397万円
2025年第4四半期70㎡6,900万円326万円
2025年第4四半期75㎡7,300万円322万円
2025年第4四半期70㎡7,000万円331万円
2025年第4四半期75㎡5,600万円247万円
2025年第4四半期70㎡6,300万円298万円
2025年第4四半期35㎡4,300万円406万円
2025年第4四半期75㎡7,200万円317万円
2025年第4四半期70㎡8,000万円378万円4m
2025年第4四半期105㎡6,900万円217万円
2025年第4四半期75㎡6,400万円282万円3.5m
2025年第3四半期65㎡9,100万円463万円4m
2025年第3四半期210㎡24,000万円378万円5.1m
2025年第3四半期25㎡2,800万円370万円
2025年第3四半期60㎡6,500万円358万円
2025年第3四半期40㎡4,300万円355万円
2025年第3四半期50㎡5,300万円350万円
2025年第3四半期40㎡4,200万円347万円
2025年第3四半期45㎡2,400万円176万円
2025年第3四半期30㎡2,000万円220万円
2025年第3四半期70㎡7,000万円331万円
2025年第3四半期20㎡840万円139万円
2025年第3四半期70㎡6,800万円321万円
2025年第3四半期55㎡6,500万円391万円
2025年第3四半期35㎡4,500万円425万円
2025年第3四半期35㎡4,100万円387万円
2025年第3四半期75㎡6,300万円278万円
2025年第3四半期60㎡6,700万円369万円4m
2025年第3四半期70㎡7,000万円331万円
2025年第3四半期70㎡7,200万円340万円
2025年第2四半期95㎡7,900万円275万円7.2m
2025年第2四半期25㎡2,600万円344万円
2025年第2四半期25㎡2,400万円317万円
2025年第2四半期25㎡2,300万円304万円
2025年第2四半期25㎡3,000万円397万円
2025年第2四半期70㎡6,200万円293万円4m
2025年第2四半期30㎡2,400万円264万円
2025年第2四半期70㎡6,200万円293万円
2025年第2四半期70㎡5,700万円269万円
2025年第2四半期70㎡6,100万円288万円
2025年第2四半期125㎡9,100万円241万円4.2m
2025年第2四半期70㎡6,100万円288万円
2025年第2四半期65㎡4,300万円219万円
2025年第2四半期70㎡8,800万円416万円4m
2025年第2四半期70㎡9,100万円430万円4m
2025年第2四半期80㎡7,600万円314万円
2025年第2四半期75㎡6,600万円291万円
2025年第2四半期65㎡3,900万円198万円
2025年第2四半期35㎡4,500万円425万円
2025年第2四半期85㎡7,000万円272万円
2025年第2四半期60㎡4,100万円226万円
2025年第2四半期95㎡7,600万円264万円3.5m
2025年第1四半期40㎡500万円41万円4.5m
2025年第1四半期50㎡3,200万円212万円4.2m
2025年第1四半期70㎡6,900万円326万円4m
2025年第1四半期195㎡35,000万円593万円27m
2025年第1四半期60㎡6,500万円358万円4m
2025年第1四半期175㎡8,800万円166万円3.4m
2025年第1四半期70㎡6,400万円302万円4m
2025年第1四半期50㎡2,200万円145万円2.2m
2025年第1四半期25㎡2,500万円331万円
2025年第1四半期35㎡1,300万円123万円
2025年第1四半期75㎡6,000万円264万円
2025年第1四半期70㎡6,200万円293万円
2025年第1四半期60㎡6,800万円375万円3.7m
2025年第1四半期70㎡6,300万円298万円
2025年第1四半期80㎡7,700万円318万円2.3m
2025年第1四半期65㎡7,000万円356万円
2025年第1四半期65㎡6,400万円326万円
2025年第1四半期70㎡6,500万円307万円
2025年第1四半期70㎡6,000万円283万円
2025年第1四半期70㎡5,400万円255万円
2025年第1四半期75㎡6,600万円291万円
2025年第1四半期70㎡5,700万円269万円
2025年第1四半期75㎡6,400万円282万円
2025年第1四半期60㎡4,300万円237万円
2025年第1四半期70㎡6,000万円283万円
2025年第1四半期65㎡5,800万円295万円
2025年第1四半期50㎡6,000万円397万円7m
2024年第4四半期50㎡4,800万円317万円
2024年第4四半期60㎡6,300万円347万円
2024年第4四半期80㎡5,400万円223万円3.7m
2024年第4四半期135㎡8,000万円196万円8m
2024年第4四半期145㎡16,000万円365万円6m
2024年第4四半期15㎡1,100万円242万円
2024年第4四半期55㎡2,700万円162万円
2024年第4四半期80㎡7,000万円289万円
2024年第4四半期25㎡2,800万円370万円
2024年第4四半期60㎡3,300万円182万円
2024年第4四半期65㎡6,300万円320万円
2024年第4四半期70㎡6,000万円283万円
2024年第4四半期55㎡3,100万円186万円
2024年第4四半期55㎡5,000万円301万円
2024年第4四半期70㎡6,000万円283万円
2024年第4四半期85㎡7,000万円272万円
2024年第4四半期70㎡5,100万円241万円
2024年第4四半期60㎡3,300万円182万円
2024年第4四半期70㎡5,600万円264万円
2024年第4四半期35㎡1,100万円104万円
2024年第4四半期70㎡6,300万円298万円
2024年第4四半期55㎡5,000万円301万円5m
2024年第4四半期35㎡4,500万円425万円
2024年第3四半期25㎡2,100万円278万円
2024年第3四半期115㎡6,000万円172万円4m
2024年第3四半期130㎡4,200万円107万円3m
2024年第3四半期115㎡5,200万円149万円4.6m
2024年第3四半期70㎡7,300万円345万円
2024年第3四半期25㎡2,300万円304万円
2024年第3四半期70㎡4,700万円222万円
2024年第3四半期25㎡2,300万円304万円
2024年第3四半期25㎡2,600万円344万円
2024年第3四半期50㎡5,300万円350万円
2024年第3四半期70㎡6,200万円293万円
2024年第3四半期45㎡2,500万円184万円
2024年第3四半期75㎡5,600万円247万円
2024年第3四半期70㎡6,200万円293万円
2024年第3四半期140㎡11,000万円260万円4m
2024年第3四半期70㎡4,000万円189万円4m
2024年第3四半期55㎡5,300万円319万円
2024年第3四半期60㎡5,100万円281万円4m
2024年第2四半期95㎡5,800万円202万円3.9m
2024年第2四半期50㎡750万円50万円6m
2024年第2四半期80㎡6,500万円269万円1.8m
2024年第2四半期120㎡8,600万円237万円5.3m
2024年第2四半期25㎡2,700万円357万円
2024年第2四半期25㎡2,700万円357万円
2024年第2四半期15㎡1,100万円242万円
2024年第2四半期45㎡3,300万円242万円
2024年第2四半期25㎡2,900万円383万円
2024年第2四半期75㎡4,700万円207万円
2024年第2四半期75㎡6,200万円273万円
2024年第2四半期70㎡6,200万円293万円
2024年第2四半期70㎡4,800万円227万円
2024年第2四半期70㎡7,000万円331万円
2024年第2四半期45㎡4,000万円294万円4m
2024年第2四半期75㎡7,300万円322万円
2024年第2四半期50㎡4,700万円311万円
2024年第2四半期75㎡5,300万円234万円
2024年第2四半期85㎡5,800万円226万円2.7m
2024年第2四半期75㎡5,900万円260万円
2024年第2四半期60㎡5,300万円292万円
2024年第2四半期85㎡6,600万円257万円
2024年第2四半期25㎡2,300万円304万円
2024年第2四半期70㎡6,000万円283万円
2024年第1四半期30㎡1,800万円198万円
2024年第1四半期80㎡6,400万円264万円
2024年第1四半期70㎡6,000万円283万円
2024年第1四半期75㎡6,300万円278万円
2024年第1四半期25㎡2,400万円317万円
2024年第1四半期55㎡2,300万円138万円4m
2024年第1四半期130㎡7,000万円178万円5.2m
2024年第1四半期70㎡2,400万円113万円3m
2024年第1四半期55㎡200万円12万円3.6m
2024年第1四半期220㎡14,000万円210万円5.2m
2024年第1四半期210㎡7,800万円123万円5.1m
2024年第1四半期210㎡10,000万円157万円5.1m
2024年第1四半期60㎡5,200万円287万円
2024年第1四半期25㎡2,600万円344万円
2024年第1四半期40㎡2,300万円190万円
2024年第1四半期90㎡4,400万円162万円3.9m
2023年第4四半期520㎡46,000万円292万円5.4m
2023年第4四半期75㎡5,300万円234万円2.4m
2023年第4四半期60㎡5,400万円298万円
2023年第4四半期60㎡6,200万円342万円3.3m
2023年第4四半期185㎡4,600万円82万円3.4m
2023年第4四半期145㎡14,000万円319万円4.2m
2023年第4四半期35㎡1,000万円94万円3.7m
2023年第4四半期55㎡2,800万円168万円6.3m
2023年第4四半期80㎡2,400万円99万円3.4m
2023年第4四半期25㎡2,500万円331万円
2023年第4四半期30㎡3,400万円375万円
2023年第4四半期55㎡5,000万円301万円
2023年第4四半期60㎡5,200万円287万円
2023年第4四半期70㎡6,000万円283万円
2023年第4四半期65㎡5,000万円254万円
2023年第4四半期70㎡5,200万円246万円
2023年第4四半期50㎡2,100万円139万円
2023年第4四半期60㎡6,100万円336万円3.6m
2023年第4四半期35㎡3,500万円331万円
2023年第4四半期65㎡5,200万円264万円
2023年第4四半期70㎡6,000万円283万円
2023年第4四半期95㎡5,800万円202万円3.7m
2023年第4四半期75㎡6,000万円264万円
2023年第3四半期65㎡2,600万円132万円4m
2023年第3四半期60㎡3,300万円182万円4.2m
2023年第3四半期95㎡5,500万円191万円5.7m
2023年第3四半期80㎡2,700万円112万円1.8m
2023年第3四半期110㎡5,000万円150万円4m
2023年第3四半期60㎡7,500万円413万円6.9m
2023年第3四半期65㎡4,700万円239万円
2023年第3四半期25㎡2,400万円317万円
2023年第3四半期25㎡2,400万円317万円
2023年第3四半期65㎡6,000万円305万円
2023年第3四半期55㎡4,000万円240万円
2023年第3四半期65㎡6,000万円305万円
2023年第3四半期65㎡6,400万円326万円
2023年第3四半期60㎡5,200万円287万円
2023年第3四半期70㎡5,400万円255万円
2023年第3四半期70㎡6,000万円283万円
2023年第3四半期65㎡5,300万円270万円
2023年第3四半期35㎡1,100万円104万円
2023年第3四半期70㎡5,100万円241万円
2023年第3四半期65㎡2,100万円107万円4m
2023年第3四半期70㎡5,500万円260万円
2023年第3四半期80㎡6,300万円260万円
2023年第3四半期60㎡2,400万円132万円
2023年第3四半期65㎡5,500万円280万円
2023年第3四半期70㎡5,200万円246万円
2023年第3四半期75㎡6,100万円269万円
2023年第3四半期75㎡6,000万円264万円
2023年第2四半期25㎡2,200万円291万円
2023年第2四半期65㎡6,000万円305万円4.5m
2023年第2四半期50㎡3,700万円245万円
2023年第2四半期80㎡10,000万円413万円7.1m
2023年第2四半期80㎡5,400万円223万円7.2m
2023年第2四半期70㎡8,300万円392万円5.4m
2023年第2四半期30㎡1,700万円187万円7.2m
2023年第2四半期65㎡3,000万円153万円
2023年第2四半期65㎡5,800万円295万円4m
2023年第2四半期85㎡6,400万円249万円
2023年第2四半期150㎡7,000万円154万円3.6m
2023年第2四半期70㎡6,000万円283万円
2023年第2四半期65㎡3,700万円188万円
2023年第2四半期70㎡5,000万円236万円
2023年第2四半期70㎡5,000万円236万円
2023年第2四半期75㎡5,100万円225万円
2023年第2四半期35㎡3,400万円321万円
2023年第2四半期60㎡4,500万円248万円
2023年第2四半期70㎡5,100万円241万円
2023年第1四半期75㎡4,500万円198万円3.3m
2023年第1四半期60㎡5,700万円314万円
2023年第1四半期90㎡4,600万円169万円3.7m
2023年第1四半期25㎡2,100万円278万円
2023年第1四半期45㎡2,000万円147万円
2023年第1四半期45㎡3,300万円242万円
2023年第1四半期45㎡4,500万円331万円
2023年第1四半期25㎡2,300万円304万円
2023年第1四半期60㎡4,800万円264万円
2023年第1四半期80㎡4,900万円202万円
2023年第1四半期50㎡4,500万円298万円
2023年第1四半期70㎡5,400万円255万円
2023年第1四半期85㎡4,900万円191万円
2023年第1四半期70㎡6,000万円283万円
2023年第1四半期70㎡4,800万円227万円
2023年第1四半期70㎡5,700万円269万円
2023年第1四半期70㎡5,500万円260万円
2022年第4四半期55㎡5,800万円349万円3.4m
2022年第4四半期50㎡4,800万円317万円
2022年第4四半期55㎡3,600万円216万円6.4m
2022年第4四半期145㎡7,600万円173万円4.4m
2022年第4四半期65㎡4,500万円229万円
2022年第4四半期25㎡2,300万円304万円
2022年第4四半期60㎡4,600万円253万円
2022年第4四半期40㎡1,400万円116万円
2022年第4四半期75㎡5,900万円260万円
2022年第4四半期70㎡6,200万円293万円
2022年第4四半期80㎡4,500万円186万円3.6m
2022年第4四半期70㎡5,000万円236万円
2022年第3四半期55㎡4,000万円240万円
2022年第3四半期65㎡3,900万円198万円4m
2022年第3四半期195㎡19,000万円322万円7m
2022年第3四半期75㎡4,800万円212万円8.3m
2022年第3四半期40㎡4,200万円347万円6m
2022年第3四半期120㎡8,000万円220万円4.8m
2022年第3四半期65㎡5,300万円270万円4.7m
2022年第3四半期50㎡3,200万円212万円
2022年第3四半期60㎡5,300万円292万円
2022年第3四半期25㎡2,200万円291万円
2022年第3四半期85㎡7,500万円292万円
2022年第3四半期115㎡5,300万円152万円3.7m
2022年第3四半期70㎡5,000万円236万円
2022年第3四半期100㎡6,200万円205万円4m
2022年第2四半期60㎡4,800万円264万円3.3m
2022年第2四半期40㎡280万円23万円
2022年第2四半期65㎡5,300万円270万円4m
2022年第2四半期250㎡15,000万円198万円5.4m
2022年第2四半期70㎡4,500万円213万円3.3m
2022年第2四半期100㎡5,900万円195万円2.8m
2022年第2四半期30㎡3,300万円364万円
2022年第2四半期55㎡5,000万円301万円
2022年第2四半期60㎡4,800万円264万円
2022年第2四半期25㎡2,300万円304万円
2022年第2四半期55㎡3,700万円222万円
2022年第2四半期25㎡1,800万円238万円
2022年第2四半期75㎡5,900万円260万円
2022年第2四半期50㎡3,900万円258万円3.2m
2022年第2四半期35㎡3,000万円283万円
2022年第2四半期45㎡4,000万円294万円
2022年第2四半期35㎡3,300万円312万円
2022年第2四半期70㎡5,000万円236万円
2022年第2四半期70㎡6,000万円283万円
2022年第2四半期60㎡4,100万円226万円
2022年第1四半期80㎡5,700万円236万円4m
2022年第1四半期70㎡1,400万円66万円
2022年第1四半期75㎡6,200万円273万円5.4m
2022年第1四半期85㎡3,900万円152万円4m
2022年第1四半期80㎡2,600万円107万円3.5m
2022年第1四半期70㎡6,700万円316万円8m
2022年第1四半期170㎡7,500万円146万円3.4m
2022年第1四半期25㎡2,200万円291万円
2022年第1四半期25㎡2,000万円264万円
2022年第1四半期75㎡5,700万円251万円
2022年第1四半期70㎡5,800万円274万円
2022年第1四半期65㎡5,000万円254万円
2022年第1四半期70㎡4,600万円217万円
2022年第1四半期75㎡5,300万円234万円
2022年第1四半期75㎡5,500万円242万円
2021年第4四半期70㎡4,900万円231万円
2021年第4四半期70㎡5,000万円236万円
2021年第4四半期15㎡1,000万円220万円
2021年第4四半期25㎡1,800万円238万円
2021年第4四半期45㎡2,500万円184万円
2021年第4四半期30㎡2,900万円320万円
2021年第4四半期70㎡4,100万円194万円
2021年第4四半期75㎡4,600万円203万円3.5m
2021年第4四半期15㎡1,200万円264万円
2021年第4四半期95㎡4,500万円157万円3.3m
2021年第4四半期25㎡2,700万円357万円
2021年第4四半期80㎡1,600万円66万円3.5m
2021年第4四半期75㎡6,300万円278万円4m
2021年第4四半期45㎡4,000万円294万円4m
2021年第4四半期75㎡3,500万円154万円3.2m
2021年第4四半期85㎡4,100万円159万円4m
2021年第4四半期95㎡5,000万円174万円5.4m
2021年第4四半期65㎡5,300万円270万円
2021年第4四半期45㎡1,100万円81万円
2021年第3四半期25㎡2,700万円357万円
2021年第3四半期25㎡2,900万円383万円
2021年第3四半期105㎡5,500万円173万円4m
2021年第3四半期80㎡5,600万円231万円4m
2021年第3四半期100㎡7,700万円255万円3.5m
2021年第3四半期65㎡6,700万円341万円5.4m
2021年第3四半期75㎡5,300万円234万円4m
2021年第3四半期80㎡4,000万円165万円3.2m
2021年第3四半期90㎡5,700万円209万円4m
2021年第3四半期70㎡650万円31万円
2021年第3四半期50㎡4,500万円298万円
2021年第3四半期55㎡3,700万円222万円
2021年第3四半期25㎡2,500万円331万円
2021年第3四半期50㎡3,200万円212万円
2021年第3四半期15㎡960万円212万円
2021年第3四半期15㎡1,200万円264万円
2021年第3四半期15㎡1,000万円220万円
2021年第3四半期20㎡790万円131万円
2021年第3四半期80㎡3,500万円145万円
2021年第3四半期75㎡5,800万円256万円
1 / 18 全360件
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)
立地情報
志茂駅 1分
AI による物件分析
利回り低め(坪単価447万)。リスクスコア100。自己居住向き
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
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