物件概要
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 松戸市常盤平西窪町 |
| 交通 | 常盤平駅 12分 |
| 価格 | 1,880万円 |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 89.22㎡ |
| 土地面積 | 90.24㎡ |
| 築年数 | 55年6ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
総合評価グレード要注意（C）
現況賃貸利回り3.6%
建替え利回り4.0%
築年数55年
再建築要確認
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 松戸市常盤平西窪町 |
| 交通 | 常盤平駅 12分 |
| 価格 | 1,880万円 |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 89.22㎡ |
| 土地面積 | 90.24㎡ |
| 築年数 | 55年6ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 5.6万円/月 |
| 年間賃料収入 | 67.2万円/年 |
| 経費（15%） | ▲ 10.1万円/年 |
| 実質収入 | 57.1万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 4.4万円/月 |
| 表面利回り | 3.6% |
3階建 軽量鉄骨造 / 1K×2 + 1LDK×1
| 階 | 用途・間取り | 面積 | 月額賃料 |
|---|---|---|---|
| 3F | 1K | — | 6.5万円/月 |
| 2F | 1K | — | 6.5万円/月 |
| 1F | 1LDK | — | 10.0万円/月 |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 3件 | 44万円 | 38〜86 |
| 2025年第4四半期 | 2件 | 86万円 | 63〜86 |
| 2025年第3四半期 | 1件 | 139万円 | 139〜139 |
| 2025年第2四半期 | 4件 | 138万円 | 65〜138 |
| 2025年第1四半期 | 1件 | 47万円 | 47〜47 |
| 2024年第4四半期 | 2件 | 135万円 | 122〜135 |
| 2024年第3四半期 | 1件 | 117万円 | 117〜117 |
| 2024年第2四半期 | 2件 | 126万円 | 38〜126 |
| 2023年第4四半期 | 1件 | 124万円 | 124〜124 |
| 2023年第3四半期 | 1件 | 41万円 | 41〜41 |
| 2023年第1四半期 | 2件 | 120万円 | 58〜120 |
| 2022年第4四半期 | 2件 | 75万円 | 70〜75 |
| 2022年第3四半期 | 1件 | 62万円 | 62〜62 |
| 2022年第2四半期 | 1件 | 76万円 | 76〜76 |
| 2022年第1四半期 | 1件 | 60万円 | 60〜60 |
| 2021年第4四半期 | 4件 | 71万円 | 26〜123 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 75㎡ | 870万円 | 38万円 | 4m |
| 2026年第1四半期 | 75㎡ | 1,000万円 | 44万円 | 4m |
| 2026年第1四半期 | 100㎡ | 2,600万円 | 86万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 210㎡ | 4,000万円 | 63万円 | 6m |
| 2025年第4四半期 | 135㎡ | 3,500万円 | 86万円 | 8m |
| 2025年第3四半期 | 105㎡ | 4,400万円 | 139万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 410㎡ | 8,000万円 | 65万円 | 12m |
| 2025年第2四半期 | 115㎡ | 4,800万円 | 138万円 | 6m |
| 2025年第2四半期 | 115㎡ | 4,800万円 | 138万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 115㎡ | 4,500万円 | 129万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 135㎡ | 1,900万円 | 47万円 | 8m |
| 2024年第4四半期 | 100㎡ | 3,700万円 | 122万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 105㎡ | 4,300万円 | 135万円 | 4m |
| 2024年第3四半期 | 170㎡ | 6,000万円 | 117万円 | 11.9m |
| 2024年第2四半期 | 275㎡ | 3,200万円 | 38万円 | 6m |
| 2024年第2四半期 | 110㎡ | 4,200万円 | 126万円 | 6m |
| 2023年第4四半期 | 115㎡ | 4,300万円 | 124万円 | 4m |
| 2023年第3四半期 | 120㎡ | 1,500万円 | 41万円 | 4m |
| 2023年第1四半期 | 110㎡ | 4,000万円 | 120万円 | 6m |
| 2023年第1四半期 | 170㎡ | 3,000万円 | 58万円 | 12m |