物件概要
| 物件名 | エールの丘 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 我孫子市我孫子２丁目 |
| 交通 | 我孫子駅 8分 |
| 価格 | 4,280万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 79.57㎡ |
| 所在階 | 8階 / 15階建 |
| 築年数 | 25年7ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り3.4%
実質利回り2.7%
リスクスコア90/100
坪単価178万円
築年数25年
| 物件名 | エールの丘 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 我孫子市我孫子２丁目 |
| 交通 | 我孫子駅 8分 |
| 価格 | 4,280万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 79.57㎡ |
| 所在階 | 8階 / 15階建 |
| 築年数 | 25年7ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 10.0万円/月 |
| 表面利回り | 3.4% |
| 実質利回り | 2.7% |