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スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー
佐倉市ユーカリが丘4丁目 | ユーカリが丘駅 5分
新耐震D級立地
3,390万円 4LDK 113.16㎡ 坪単価 99万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:6.2% | リスクスコア:95/100
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物件概要
物件名スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー
物件種別中古マンション
所在地佐倉市ユーカリが丘4丁目
交通ユーカリが丘駅 5分
価格3,390万円
間取り・専有面積4LDK 113.16㎡
所在階25階 / 31階建
築年数35年4ヶ月
想定賃料17.5万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り6.2%
実質利回り5.0%
リスクスコア95/100
坪単価99万円
築年数35年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築35年(-10)
?リノベ済(+5)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)17.5万円/月
年間賃料収入210.0万円/年
管理費・諸経費▲ 21.0万円/年
実質賃貸収入189.0万円/年
月次返済(想定)▲ 7.9万円/月
表面利回り6.2%
実質利回り5.0%
立地情報
ユーカリが丘駅 5分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料17.5万 vs 月々返済7.9万、CF+9.6万/月
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
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