ストークタウンＡ棟・Ｂ棟 3DK 25,000万円利回り6.1% 築32年中古マンション投資

ストークタウンＡ棟・Ｂ棟

柏市豊四季 | 豊四季駅 19分

新耐震D級立地

25,000万円 3DK 1204.68㎡坪単価 69万円

評価グレード：優良（A） | 利回り：6.1% | リスクスコア：75/100

物件写真は掲載元サイトでご確認ください

物件概要

物件名	ストークタウンＡ棟・Ｂ棟
物件種別	中古マンション
所在地	柏市豊四季
交通	豊四季駅 19分
価格	25,000万円
間取り・専有面積	3DK 1204.68㎡
所在階	-階 / 2階建
築年数	32年3ヶ月
想定賃料	126.5万円/月
情報更新日	2026-06-15

AI 投資評価サマリー

評価グレード優良（A）

表面利回り6.1%

実質利回り4.9%

リスクスコア75/100

坪単価69万円

築年数32年

リスク・確認事項

確認済み（問題なし）

✓新耐震基準（1981年以降）

要確認

?築32年(-10)

?駅19分(-10)

?低層2階以下(-5)

収益シミュレーション

月額賃料（想定）	126.5万円/月
年間賃料収入	1518.0万円/年
管理費・諸経費	▲ 151.8万円/年
実質賃貸収入	1366.2万円/年
月次返済（想定）	▲ 58.4万円/月
表面利回り	6.1%
実質利回り	4.9%

周辺取引データ（国土交通省不動産情報ライブラリ）

🟢 豊四季エリア （柏市内、過去5年間）活発

取引件数：331件 | 月平均 5.5件 — 流動性高く出口戦略を立てやすいエリアです

坪単価相場（成約事例）

最低3万円 → 中央値90万円 → 最高319万円

当物件の坪単価：68.6万円 → 相場比 -23.8%（割安）

四半期別坪単価推移

時期	件数	中央値	範囲（万円/坪）
2025年第4四半期	9件	85万円	17〜163
2025年第3四半期	17件	123万円	54〜193
2025年第2四半期	18件	118万円	29〜154
2025年第1四半期	26件	88万円	7〜212
2024年第4四半期	14件	96万円	38〜240
2024年第3四半期	24件	92万円	33〜174
2024年第2四半期	20件	55万円	13〜163
2024年第1四半期	8件	58万円	18〜150
2023年第4四半期	18件	88万円	28〜319
2023年第3四半期	24件	104万円	13〜220
2023年第2四半期	10件	67万円	20〜106
2023年第1四半期	20件	94万円	24〜198
2022年第4四半期	22件	73万円	13〜202
2022年第3四半期	15件	83万円	3〜156
2022年第2四半期	24件	97万円	8〜147
2022年第1四半期	20件	96万円	16〜141
2021年第4四半期	25件	99万円	21〜163
2021年第3四半期	17件	102万円	17〜163

成約明細

取引時点	面積	価格	坪単価	前面道路
2025年第4四半期	135㎡	5,800万円	142万円	6m
2025年第4四半期	80㎡	1,400万円	58万円	－
2025年第4四半期	90㎡	1,600万円	59万円	4.5m
2025年第4四半期	85㎡	4,200万円	163万円	－
2025年第4四半期	80㎡	3,900万円	161万円	－
2025年第4四半期	100㎡	4,300万円	142万円	－
2025年第4四半期	125㎡	3,200万円	85万円	5m
2025年第4四半期	100㎡	520万円	17万円	4.5m
2025年第4四半期	235㎡	4,000万円	56万円	4m
2025年第3四半期	75㎡	2,000万円	88万円	－
2025年第3四半期	60㎡	3,000万円	165万円	4m
2025年第3四半期	120㎡	4,300万円	118万円	6m
2025年第3四半期	140㎡	2,300万円	54万円	5m
2025年第3四半期	300㎡	7,500万円	83万円	8m
2025年第3四半期	70㎡	2,600万円	123万円	－
2025年第3四半期	70㎡	1,900万円	90万円	－
2025年第3四半期	120㎡	7,000万円	193万円	5m
2025年第3四半期	75㎡	3,900万円	172万円	－
2025年第3四半期	85㎡	1,600万円	62万円	4m
2025年第3四半期	120㎡	4,200万円	116万円	8m
2025年第3四半期	75㎡	1,900万円	84万円	－
2025年第3四半期	85㎡	4,900万円	191万円	－
2025年第3四半期	70㎡	3,300万円	156万円	－
2025年第3四半期	75㎡	2,800万円	123万円	－
2025年第3四半期	90㎡	3,400万円	125万円	－
2025年第3四半期	70㎡	2,600万円	123万円	－
2025年第2四半期	130㎡	4,800万円	122万円	7m
2025年第2四半期	110㎡	2,100万円	63万円	8m
2025年第2四半期	260㎡	2,300万円	29万円	4m
2025年第2四半期	70㎡	2,000万円	94万円	－
2025年第2四半期	75㎡	3,500万円	154万円	－
2025年第2四半期	125㎡	4,600万円	122万円	6m
2025年第2四半期	120㎡	5,400万円	149万円	6.3m
2025年第2四半期	120㎡	3,200万円	88万円	5m
2025年第2四半期	120㎡	5,000万円	138万円	5m
2025年第2四半期	130㎡	5,000万円	127万円	6.3m
2025年第2四半期	120㎡	4,300万円	118万円	6m
2025年第2四半期	165㎡	2,300万円	46万円	4m
2025年第2四半期	120㎡	3,200万円	88万円	5m
2025年第2四半期	85㎡	1,700万円	66万円	－
2025年第2四半期	70㎡	3,000万円	142万円	－
2025年第2四半期	80㎡	3,500万円	145万円	－
2025年第2四半期	95㎡	1,400万円	49万円	－
2025年第2四半期	125㎡	2,000万円	53万円	4m
2025年第1四半期	130㎡	270万円	7万円	4.5m
2025年第1四半期	165㎡	2,000万円	40万円	4m
2025年第1四半期	330㎡	7,000万円	70万円	8m
2025年第1四半期	100㎡	1,600万円	53万円	4m
2025年第1四半期	250㎡	3,900万円	52万円	3m
2025年第1四半期	120㎡	7,700万円	212万円	6m
2025年第1四半期	75㎡	1,500万円	66万円	－
2025年第1四半期	65㎡	3,500万円	178万円	－
2025年第1四半期	135㎡	2,200万円	54万円	5m
2025年第1四半期	95㎡	4,500万円	157万円	4m
2025年第1四半期	120㎡	3,200万円	88万円	5m
2025年第1四半期	110㎡	1,200万円	36万円	5m
2025年第1四半期	80㎡	3,100万円	128万円	－
2025年第1四半期	80㎡	1,400万円	58万円	－
2025年第1四半期	65㎡	900万円	46万円	－
2025年第1四半期	135㎡	4,300万円	105万円	6m
2025年第1四半期	120㎡	3,300万円	91万円	5.5m
2025年第1四半期	75㎡	3,000万円	132万円	－
2025年第1四半期	135㎡	2,200万円	54万円	5m
2025年第1四半期	90㎡	3,100万円	114万円	－
2025年第1四半期	65㎡	1,200万円	61万円	－
2025年第1四半期	70㎡	1,900万円	90万円	－
2025年第1四半期	195㎡	4,000万円	68万円	2.8m
2025年第1四半期	70㎡	3,500万円	165万円	－
2025年第1四半期	75㎡	3,600万円	159万円	－
2025年第1四半期	125㎡	4,600万円	122万円	6m
2024年第4四半期	150㎡	3,500万円	77万円	5m
2024年第4四半期	175㎡	2,700万円	51万円	4m
2024年第4四半期	120㎡	3,600万円	99万円	4m
2024年第4四半期	110㎡	3,200万円	96万円	4m
2024年第4四半期	75㎡	1,300万円	57万円	10m
2024年第4四半期	80㎡	2,800万円	116万円	－
2024年第4四半期	110㎡	4,400万円	132万円	4.5m
2024年第4四半期	130㎡	3,600万円	92万円	6m
2024年第4四半期	130㎡	1,500万円	38万円	5.5m
2024年第4四半期	165㎡	12,000万円	240万円	4m
2024年第4四半期	230㎡	11,000万円	158万円	11m
2024年第4四半期	130㎡	1,500万円	38万円	5.1m
2024年第4四半期	125㎡	3,400万円	90万円	4m
2024年第4四半期	85㎡	2,800万円	109万円	－
2024年第3四半期	90㎡	2,900万円	107万円	－
2024年第3四半期	240㎡	3,800万円	52万円	4m
2024年第3四半期	330㎡	4,900万円	49万円	4m
2024年第3四半期	890㎡	8,900万円	33万円	9m
2024年第3四半期	125㎡	3,500万円	93万円	4m
2024年第3四半期	190㎡	3,300万円	57万円	9m
2024年第3四半期	125㎡	3,600万円	95万円	6m
2024年第3四半期	125㎡	3,500万円	93万円	6m
2024年第3四半期	125㎡	3,300万円	87万円	4.5m
2024年第3四半期	130㎡	3,500万円	89万円	6m
2024年第3四半期	160㎡	3,200万円	66万円	－
2024年第3四半期	115㎡	3,200万円	92万円	4.5m
2024年第3四半期	95㎡	3,100万円	108万円	－
2024年第3四半期	70㎡	3,500万円	165万円	－
2024年第3四半期	80㎡	4,200万円	174万円	－
2024年第3四半期	65㎡	3,000万円	153万円	－
2024年第3四半期	80㎡	3,800万円	157万円	－
2024年第3四半期	145㎡	2,300万円	52万円	5m
2024年第3四半期	100㎡	2,000万円	66万円	4.5m
2024年第3四半期	105㎡	2,900万円	91万円	－
2024年第3四半期	115㎡	1,900万円	55万円	4.5m
2024年第3四半期	85㎡	4,200万円	163万円	－
2024年第3四半期	135㎡	4,300万円	105万円	6m
2024年第3四半期	135㎡	3,200万円	78万円	5m
2024年第2四半期	120㎡	1,300万円	36万円	6m
2024年第2四半期	380㎡	5,000万円	43万円	9m
2024年第2四半期	105㎡	2,800万円	88万円	44m
2024年第2四半期	570㎡	2,200万円	13万円	1.8m
2024年第2四半期	70㎡	2,400万円	113万円	－
2024年第2四半期	50㎡	400万円	26万円	－
2024年第2四半期	90㎡	1,000万円	37万円	4m
2024年第2四半期	135㎡	2,000万円	49万円	4m
2024年第2四半期	130㎡	3,700万円	94万円	6m
2024年第2四半期	135㎡	980万円	24万円	5m
2024年第2四半期	80㎡	750万円	31万円	4m
2024年第2四半期	110㎡	550万円	17万円	4m
2024年第2四半期	120㎡	2,000万円	55万円	4m
2024年第2四半期	100㎡	4,100万円	136万円	9m
2024年第2四半期	100㎡	3,100万円	102万円	－
2024年第2四半期	235㎡	3,800万円	53万円	4m
2024年第2四半期	95㎡	4,500万円	157万円	9m
2024年第2四半期	75㎡	3,700万円	163万円	－
2024年第2四半期	75㎡	3,500万円	154万円	－
2024年第2四半期	125㎡	2,400万円	63万円	－
2024年第1四半期	160㎡	850万円	18万円	6m
2024年第1四半期	175㎡	2,200万円	42万円	6m
2024年第1四半期	165㎡	7,500万円	150万円	2.9m
2024年第1四半期	105㎡	3,300万円	104万円	4.5m
2024年第1四半期	90㎡	1,500万円	55万円	4m
2024年第1四半期	130㎡	2,300万円	58万円	6m
2024年第1四半期	130㎡	4,800万円	122万円	5m
2024年第1四半期	125㎡	1,700万円	45万円	4.9m
2023年第4四半期	120㎡	2,900万円	80万円	4m
2023年第4四半期	145㎡	3,200万円	73万円	5.5m
2023年第4四半期	110㎡	3,900万円	117万円	5m
2023年第4四半期	135㎡	3,600万円	88万円	5m
2023年第4四半期	170㎡	3,000万円	58万円	8.4m
2023年第4四半期	145㎡	2,700万円	62万円	6m
2023年第4四半期	60㎡	3,500万円	193万円	－
2023年第4四半期	70㎡	1,600万円	76万円	－
2023年第4四半期	280㎡	27,000万円	319万円	10m
2023年第4四半期	280㎡	9,000万円	106万円	10.5m
2023年第4四半期	115㎡	4,900万円	141万円	9m
2023年第4四半期	70㎡	2,700万円	128万円	8.1m
2023年第4四半期	65㎡	550万円	28万円	－
2023年第4四半期	75㎡	1,700万円	75万円	－
2023年第4四半期	145㎡	4,000万円	91万円	5m
2023年第4四半期	75㎡	1,300万円	57万円	－
2023年第4四半期	120㎡	4,900万円	135万円	11.8m
2023年第4四半期	145㎡	2,700万円	62万円	6m
2023年第3四半期	135㎡	4,500万円	110万円	6m
2023年第3四半期	135㎡	3,700万円	91万円	5.5m
2023年第3四半期	120㎡	3,700万円	102万円	5.5m
2023年第3四半期	135㎡	4,400万円	108万円	6m
2023年第3四半期	125㎡	3,100万円	82万円	4m
2023年第3四半期	125㎡	4,200万円	111万円	6m
2023年第3四半期	115㎡	3,700万円	106万円	4m
2023年第3四半期	120㎡	4,600万円	127万円	4m
2023年第3四半期	620㎡	34,000万円	181万円	11m
2023年第3四半期	65㎡	2,400万円	122万円	－
2023年第3四半期	60㎡	1,600万円	88万円	－
2023年第3四半期	95㎡	2,900万円	101万円	9m
2023年第3四半期	105㎡	1,800万円	57万円	4m
2023年第3四半期	9999㎡	38,000万円	13万円	3.1m
2023年第3四半期	85㎡	3,200万円	124万円	8m
2023年第3四半期	230㎡	3,900万円	56万円	3m
2023年第3四半期	230㎡	2,100万円	30万円	4m
2023年第3四半期	175㎡	5,500万円	104万円	6m
2023年第3四半期	75㎡	5,000万円	220万円	－
2023年第3四半期	120㎡	3,600万円	99万円	5m
2023年第3四半期	75㎡	2,400万円	106万円	－
2023年第3四半期	125㎡	2,400万円	63万円	5.1m
2023年第3四半期	125㎡	1,500万円	40万円	6m
2023年第3四半期	75㎡	3,000万円	132万円	－
2023年第2四半期	130㎡	3,400万円	86万円	5m
2023年第2四半期	135㎡	3,900万円	96万円	5.5m
2023年第2四半期	145㎡	3,100万円	71万円	4m
2023年第2四半期	120㎡	2,200万円	61万円	5m
2023年第2四半期	790㎡	16,000万円	67万円	11m
2023年第2四半期	260㎡	4,500万円	57万円	8.2m
2023年第2四半期	1500㎡	9,000万円	20万円	5m
2023年第2四半期	120㎡	1,900万円	52万円	4m
2023年第2四半期	115㎡	3,700万円	106万円	4.5m
2023年第2四半期	105㎡	1,600万円	50万円	5m
2023年第1四半期	125㎡	4,800万円	127万円	6m
2023年第1四半期	130㎡	2,900万円	74万円	4m
2023年第1四半期	160㎡	2,800万円	58万円	4m
2023年第1四半期	140㎡	8,400万円	198万円	6.1m
2023年第1四半期	120㎡	3,400万円	94万円	4m
2023年第1四半期	90㎡	650万円	24万円	－
2023年第1四半期	300㎡	10,000万円	110万円	4m
2023年第1四半期	125㎡	3,900万円	103万円	2.7m
2023年第1四半期	200㎡	5,100万円	84万円	9.3m
2023年第1四半期	120㎡	3,600万円	99万円	5.1m
2023年第1四半期	120㎡	2,300万円	63万円	5.1m
2023年第1四半期	120㎡	4,300万円	118万円	6m
2023年第1四半期	70㎡	2,400万円	113万円	－
2023年第1四半期	75㎡	1,100万円	48万円	－
2023年第1四半期	100㎡	1,200万円	40万円	6.8m
2023年第1四半期	90㎡	3,000万円	110万円	4m
2023年第1四半期	135㎡	3,400万円	83万円	5m
2023年第1四半期	150㎡	2,000万円	44万円	10.7m
2023年第1四半期	125㎡	1,900万円	50万円	6m
2023年第1四半期	70㎡	3,200万円	151万円	－
2022年第4四半期	870㎡	4,000万円	15万円	5m
2022年第4四半期	180㎡	1,400万円	26万円	6m
2022年第4四半期	135㎡	2,400万円	59万円	6m
2022年第4四半期	125㎡	1,700万円	45万円	6m
2022年第4四半期	200㎡	2,400万円	40万円	6m
2022年第4四半期	80㎡	4,900万円	202万円	3.3m
2022年第4四半期	125㎡	4,200万円	111万円	4m
2022年第4四半期	150㎡	3,300万円	73万円	4.5m
2022年第4四半期	250㎡	3,100万円	41万円	4m
2022年第4四半期	1800㎡	31,000万円	57万円	6m
2022年第4四半期	1800㎡	31,000万円	57万円	6m
2022年第4四半期	1800㎡	31,000万円	57万円	6m
2022年第4四半期	70㎡	2,200万円	104万円	－
2022年第4四半期	75㎡	2,400万円	106万円	－
2022年第4四半期	125㎡	3,000万円	79万円	－
2022年第4四半期	75㎡	2,000万円	88万円	－
2022年第4四半期	170㎡	690万円	13万円	－
2022年第4四半期	165㎡	3,100万円	62万円	3.9m
2022年第4四半期	120㎡	4,200万円	116万円	4.5m
2022年第4四半期	75㎡	1,700万円	75万円	－
2022年第4四半期	120㎡	4,300万円	118万円	6m
2022年第4四半期	75㎡	2,400万円	106万円	－
2022年第3四半期	100㎡	100万円	3万円	4.5m
2022年第3四半期	185㎡	2,300万円	41万円	6m
2022年第3四半期	145㎡	3,200万円	73万円	5m
2022年第3四半期	270㎡	3,000万円	37万円	5m
2022年第3四半期	150㎡	1,800万円	40万円	6m
2022年第3四半期	120㎡	3,200万円	88万円	5m
2022年第3四半期	120㎡	3,400万円	94万円	5m
2022年第3四半期	310㎡	2,700万円	29万円	5m
2022年第3四半期	135㎡	4,600万円	113万円	6m
2022年第3四半期	105㎡	3,600万円	113万円	5m
2022年第3四半期	80㎡	2,000万円	83万円	－
2022年第3四半期	85㎡	2,700万円	105万円	－
2022年第3四半期	125㎡	5,900万円	156万円	5.5m
2022年第3四半期	135㎡	4,600万円	113万円	6m
2022年第3四半期	80㎡	2,000万円	83万円	－
2022年第2四半期	70㎡	2,800万円	132万円	－
2022年第2四半期	70㎡	2,100万円	99万円	－
2022年第2四半期	320㎡	1,500万円	15万円	6m
2022年第2四半期	155㎡	800万円	17万円	4.5m
2022年第2四半期	950㎡	2,300万円	8万円	2.5m
2022年第2四半期	180㎡	2,800万円	51万円	4m
2022年第2四半期	165㎡	5,900万円	118万円	7m
2022年第2四半期	125㎡	2,500万円	66万円	4m
2022年第2四半期	140㎡	5,300万円	125万円	5m
2022年第2四半期	65㎡	2,900万円	147万円	－
2022年第2四半期	115㎡	4,600万円	132万円	5m
2022年第2四半期	480㎡	9,100万円	63万円	4m
2022年第2四半期	100㎡	3,800万円	126万円	9m
2022年第2四半期	170㎡	3,300万円	64万円	4.5m
2022年第2四半期	125㎡	4,500万円	119万円	4m
2022年第2四半期	120㎡	3,400万円	94万円	5m
2022年第2四半期	120㎡	2,400万円	66万円	6m
2022年第2四半期	85㎡	1,800万円	70万円	－
2022年第2四半期	65㎡	1,900万円	97万円	－
2022年第2四半期	65㎡	2,300万円	117万円	－
2022年第2四半期	80㎡	1,700万円	70万円	－
2022年第2四半期	75㎡	2,400万円	106万円	－
2022年第2四半期	90㎡	3,000万円	110万円	－
2022年第2四半期	125㎡	2,500万円	66万円	4m
2022年第1四半期	150㎡	4,500万円	99万円	6m
2022年第1四半期	160㎡	2,300万円	48万円	4.5m
2022年第1四半期	100㎡	2,900万円	96万円	3.7m
2022年第1四半期	165㎡	1,500万円	30万円	5.3m
2022年第1四半期	70㎡	2,400万円	113万円	－
2022年第1四半期	70㎡	2,500万円	118万円	－
2022年第1四半期	100㎡	1,700万円	56万円	5m
2022年第1四半期	120㎡	4,600万円	127万円	6m
2022年第1四半期	125㎡	4,300万円	114万円	6m
2022年第1四半期	125㎡	2,000万円	53万円	5m
2022年第1四半期	160㎡	3,900万円	81万円	9.2m
2022年第1四半期	810㎡	12,000万円	49万円	9.3m
2022年第1四半期	135㎡	650万円	16万円	－
2022年第1四半期	120㎡	3,400万円	94万円	5m
2022年第1四半期	115㎡	4,900万円	141万円	5m
2022年第1四半期	105㎡	1,700万円	54万円	5.6m
2022年第1四半期	75㎡	2,500万円	110万円	－
2022年第1四半期	75㎡	2,500万円	110万円	－
2022年第1四半期	75㎡	2,400万円	106万円	－
2022年第1四半期	70㎡	1,800万円	85万円	－
2021年第4四半期	125㎡	3,900万円	103万円	5.6m
2021年第4四半期	95㎡	600万円	21万円	4m
2021年第4四半期	125㎡	4,200万円	111万円	5.5m
2021年第4四半期	95㎡	3,000万円	104万円	4m
2021年第4四半期	175㎡	3,000万円	57万円	2m
2021年第4四半期	200㎡	3,000万円	50万円	4m
2021年第4四半期	60㎡	2,100万円	116万円	－
2021年第4四半期	100㎡	3,600万円	119万円	4m
2021年第4四半期	140㎡	2,100万円	50万円	4.5m
2021年第4四半期	120㎡	3,500万円	96万円	5m
2021年第4四半期	135㎡	3,600万円	88万円	4.5m
2021年第4四半期	120㎡	4,800万円	132万円	6m
2021年第4四半期	120㎡	4,600万円	127万円	5m
2021年第4四半期	155㎡	3,700万円	79万円	9m
2021年第4四半期	115㎡	4,600万円	132万円	3m
2021年第4四半期	70㎡	1,300万円	61万円	－
2021年第4四半期	85㎡	2,000万円	78万円	－
2021年第4四半期	100㎡	1,700万円	56万円	－
2021年第4四半期	75㎡	3,700万円	163万円	－
2021年第4四半期	70㎡	2,100万円	99万円	－
2021年第4四半期	115㎡	3,000万円	86万円	5m
2021年第4四半期	65㎡	3,000万円	153万円	－
2021年第4四半期	135㎡	3,600万円	88万円	4.5m
2021年第4四半期	125㎡	3,900万円	103万円	5m
2021年第4四半期	75㎡	2,800万円	123万円	－
2021年第3四半期	65㎡	2,000万円	102万円	－
2021年第3四半期	110㎡	2,000万円	60万円	－
2021年第3四半期	95㎡	500万円	17万円	4m
2021年第3四半期	70㎡	2,200万円	104万円	－
2021年第3四半期	85㎡	2,000万円	78万円	－
2021年第3四半期	100㎡	980万円	32万円	6.2m
2021年第3四半期	75㎡	1,400万円	62万円	－
2021年第3四半期	120㎡	2,800万円	77万円	4m
2021年第3四半期	130㎡	1,500万円	38万円	4m
2021年第3四半期	130㎡	5,000万円	127万円	6m
2021年第3四半期	60㎡	2,000万円	110万円	－
2021年第3四半期	75㎡	3,500万円	154万円	4m
2021年第3四半期	100㎡	3,700万円	122万円	4m
2021年第3四半期	115㎡	1,600万円	46万円	6m
2021年第3四半期	130㎡	4,000万円	102万円	6m
2021年第3四半期	65㎡	3,200万円	163万円	－
2021年第3四半期	65㎡	2,200万円	112万円	－