物件概要
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 成田市花崎町 |
| 交通 | 成田駅 3分 |
| 価格 | 4,380万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 80.84㎡ |
| 所在階 | 7階 / 13階建 |
| 築年数 | 27年2ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り3.3%
実質利回り2.6%
リスクスコア95/100
坪単価179万円
築年数27年
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 成田市花崎町 |
| 交通 | 成田駅 3分 |
| 価格 | 4,380万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 80.84㎡ |
| 所在階 | 7階 / 13階建 |
| 築年数 | 27年2ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 10.2万円/月 |
| 表面利回り | 3.3% |
| 実質利回り | 2.6% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 2件 | 147万円 | 136〜147 |
| 2025年第1四半期 | 2件 | 108万円 | 6〜108 |
| 2024年第4四半期 | 5件 | 132万円 | 37〜142 |
| 2024年第1四半期 | 1件 | 203万円 | 203〜203 |
| 2023年第1四半期 | 1件 | 514万円 | 514〜514 |
| 2022年第4四半期 | 3件 | 29万円 | 1〜124 |
| 2022年第3四半期 | 3件 | 33万円 | 31〜140 |
| 2022年第2四半期 | 1件 | 236万円 | 236〜236 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 90㎡ | 4,000万円 | 147万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 80㎡ | 3,300万円 | 136万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 110㎡ | 3,600万円 | 108万円 | 5.5m |
| 2025年第1四半期 | 65㎡ | 120万円 | 6万円 | 2m |
| 2024年第4四半期 | 1800㎡ | 20,000万円 | 37万円 | 16m |
| 2024年第4四半期 | 1300㎡ | 15,000万円 | 38万円 | 25m |
| 2024年第4四半期 | 65㎡ | 2,800万円 | 142万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 70㎡ | 2,800万円 | 132万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 65㎡ | 2,600万円 | 132万円 | － |
| 2024年第1四半期 | 75㎡ | 4,600万円 | 203万円 | － |
| 2023年第1四半期 | 900㎡ | 140,000万円 | 514万円 | － |
| 2022年第4四半期 | 70㎡ | 30万円 | 1万円 | － |
| 2022年第4四半期 | 135㎡ | 1,200万円 | 29万円 | 4m |
| 2022年第4四半期 | 80㎡ | 3,000万円 | 124万円 | － |
| 2022年第3四半期 | 9999㎡ | 100,000万円 | 33万円 | － |
| 2022年第3四半期 | 280㎡ | 2,600万円 | 31万円 | 9m |
| 2022年第3四半期 | 85㎡ | 3,600万円 | 140万円 | － |
| 2022年第2四半期 | 80㎡ | 5,700万円 | 236万円 | － |