物件概要
| 物件名 | 南鴨川シーハイツ |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 鴨川市江見青木 |
| 交通 | 江見駅 12分 |
| 価格 | 240万円 |
| 間取り・専有面積 | 2K 35.62㎡ |
| 所在階 | 8階 / 13階建 |
| 築年数 | 42年 |
| 想定賃料 | 7.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-21 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り35.0%
実質利回り28.0%
リスクスコア70/100
坪単価22万円
築年数42年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
確認済み（問題なし）
新耐震基準（1981年以降）
要確認
築42年(-20)
駅12分(-10)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 7.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 84.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 8.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 75.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 0.6万円/月 |
| 表面利回り | 35.0% |
| 実質利回り | 28.0% |
立地情報
江見駅 12分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度中)。月額賃料7.0万 vs 月々返済0.6万、CF+6.4万/月
分析: GPT-4o | 2026-06-21
アクション