物件概要
| 物件名 | パノラマビュー白子 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 長生郡白子町古所 |
| 価格 | 280万円 |
| 間取り・専有面積 | 2DK 41.65㎡ |
| 所在階 | 5階 / 10階建 |
| 築年数 | 44年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-21 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り38.6%
実質利回り30.9%
リスクスコア80/100
坪単価22万円
築年数44年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
確認済み（問題なし）
新耐震基準（1981年以降）
要確認
築44年(-20)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 0.7万円/月 |
| 表面利回り | 38.6% |
| 実質利回り | 30.9% |
立地情報
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済0.7万、CF+8.3万/月
分析: GPT-4o | 2026-06-21
アクション