物件概要
| 物件名 | モアステージ新柏弐番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 柏市名戸ケ谷１丁目 |
| 交通 | 新柏駅 13分 |
| 価格 | 2,190万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 70.5㎡ |
| 所在階 | 3階 / 3階建 |
| 築年数 | 31年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り6.6%
実質利回り5.3%
リスクスコア80/100
坪単価103万円
築年数31年
| 物件名 | モアステージ新柏弐番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 柏市名戸ケ谷１丁目 |
| 交通 | 新柏駅 13分 |
| 価格 | 2,190万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 70.5㎡ |
| 所在階 | 3階 / 3階建 |
| 築年数 | 31年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 5.1万円/月 |
| 表面利回り | 6.6% |
| 実質利回り | 5.3% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 2件 | 57万円 | 42〜57 |
| 2024年第3四半期 | 1件 | 43万円 | 43〜43 |
| 2024年第2四半期 | 2件 | 118万円 | 88〜118 |
| 2024年第1四半期 | 1件 | 93万円 | 93〜93 |
| 2023年第4四半期 | 2件 | 132万円 | 52〜132 |
| 2023年第3四半期 | 4件 | 107万円 | 20〜129 |
| 2023年第2四半期 | 1件 | 93万円 | 93〜93 |
| 2023年第1四半期 | 2件 | 57万円 | 37〜57 |
| 2022年第4四半期 | 2件 | 70万円 | 52〜70 |
| 2022年第2四半期 | 2件 | 66万円 | 57〜66 |
| 2022年第1四半期 | 2件 | 87万円 | 66〜87 |
| 2021年第4四半期 | 2件 | 66万円 | 16〜66 |
| 2021年第3四半期 | 1件 | 32万円 | 32〜32 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 135㎡ | 1,700万円 | 42万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 75㎡ | 1,300万円 | 57万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 100㎡ | 1,300万円 | 43万円 | 4.5m |
| 2024年第2四半期 | 120㎡ | 4,300万円 | 118万円 | 5m |
| 2024年第2四半期 | 75㎡ | 2,000万円 | 88万円 | － |
| 2024年第1四半期 | 135㎡ | 3,800万円 | 93万円 | 5m |
| 2023年第4四半期 | 120㎡ | 1,900万円 | 52万円 | 5.8m |
| 2023年第4四半期 | 120㎡ | 4,800万円 | 132万円 | 6m |
| 2023年第3四半期 | 165㎡ | 1,000万円 | 20万円 | 5.2m |
| 2023年第3四半期 | 130㎡ | 4,200万円 | 107万円 | 5m |
| 2023年第3四半期 | 120㎡ | 4,700万円 | 129万円 | 4m |
| 2023年第3四半期 | 70㎡ | 1,500万円 | 71万円 | － |
| 2023年第2四半期 | 125㎡ | 3,500万円 | 93万円 | 5m |
| 2023年第1四半期 | 220㎡ | 3,800万円 | 57万円 | 5m |
| 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2,000万円 | 37万円 | 6.1m |
| 2022年第4四半期 | 140㎡ | 2,200万円 | 52万円 | 6.9m |
| 2022年第4四半期 | 85㎡ | 1,800万円 | 70万円 | － |
| 2022年第2四半期 | 125㎡ | 2,500万円 | 66万円 | 5m |
| 2022年第2四半期 | 75㎡ | 1,300万円 | 57万円 | － |
| 2022年第1四半期 | 125㎡ | 3,300万円 | 87万円 | 5m |