物件概要
| 物件名 | 千葉県我孫子市泉 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 我孫子市泉 |
| 交通 | 天王台駅 13分 |
| 価格 | 990万円 |
| 間取り・専有面積 | 3DK 59.36㎡ |
| 所在階 | 4階 / 4階建 |
| 築年数 | 48年10ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り14.5%
実質利回り11.6%
リスクスコア55/100
坪単価55万円
築年数48年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり（築48年）
旧耐震(-15)
要確認
築48年(-20)
駅13分(-10)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 2.3万円/月 |
| 表面利回り | 14.5% |
| 実質利回り | 11.6% |
立地情報
天王台駅 13分
AI による物件分析
利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能
分析: GPT-4o | 2026-06-15
アクション