物件概要
| 物件名 | 千葉県長生郡白子町剃金 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 長生郡白子町剃金 |
| 価格 | 450万円 |
| 間取り・専有面積 | 1LDK 51.2㎡ |
| 所在階 | 8階 / 12階建 |
| 築年数 | 42年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 8.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り21.3%
実質利回り17.0%
リスクスコア80/100
坪単価29万円
築年数42年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
確認済み（問題なし）
新耐震基準（1981年以降）
要確認
築42年(-20)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 8.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 96.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 9.6万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 86.4万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 1.1万円/月 |
| 表面利回り | 21.3% |
| 実質利回り | 17.0% |
立地情報
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料8.0万 vs 月々返済1.1万、CF+6.9万/月
分析: GPT-4o | 2026-07-30
アクション