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エクセレントプレイス ドリームマークス
野田市宮崎 | 愛宕駅 11分
新耐震D級立地
1,790万円 3LDK 74.15㎡ 坪単価 80万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:8.0% | リスクスコア:90/100
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物件概要
物件名エクセレントプレイス ドリームマークス
物件種別中古マンション
所在地野田市宮崎
交通愛宕駅 11分
価格1,790万円
間取り・専有面積3LDK 74.15㎡
所在階5階 / 13階建
築年数19年3ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り8.0%
実質利回り6.4%
リスクスコア90/100
坪単価80万円
築年数19年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?駅11分(-10)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 4.2万円/月
表面利回り8.0%
実質利回り6.4%
立地情報
愛宕駅 11分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.2万、CF+7.8万/月
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
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