物件概要
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 鴻巣市大間３丁目8-6 |
| 交通 | 鴻巣駅 9分 |
| 価格 | 480万円 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 55.84㎡ |
| 土地面積 | 85.12㎡ |
| 築年数 | 46年2ヶ月 |
| 構造 | RC造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
総合評価グレード優良（A）
現況賃貸利回り11.2%
建替え利回り4.6%
築年数46年
再建築要確認
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 鴻巣市大間３丁目8-6 |
| 交通 | 鴻巣駅 9分 |
| 価格 | 480万円 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 55.84㎡ |
| 土地面積 | 85.12㎡ |
| 築年数 | 46年2ヶ月 |
| 構造 | RC造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 4.5万円/月 |
| 年間賃料収入 | 54.0万円/年 |
| 経費（15%） | ▲ 8.1万円/年 |
| 実質収入 | 45.9万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 1.1万円/月 |
| 表面利回り | 11.2% |
3階建 軽量鉄骨造 / 1K×2 + 1LDK×1
| 階 | 用途・間取り | 面積 | 月額賃料 |
|---|---|---|---|
| 3F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 2F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 1F | 1LDK | — | 8.5万円/月 |