物件概要
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 幸手市中４丁目 |
| 交通 | 幸手駅 12分 |
| 価格 | 640万円 |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 70.78㎡ |
| 土地面積 | 111.0㎡ |
| 築年数 | 53年3ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-06-16 |
AI 投資評価サマリー
総合評価グレード優良（A）
現況賃貸利回り8.4%
建替え利回り4.6%
築年数53年
再建築要確認
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 幸手市中４丁目 |
| 交通 | 幸手駅 12分 |
| 価格 | 640万円 |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 70.78㎡ |
| 土地面積 | 111.0㎡ |
| 築年数 | 53年3ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-06-16 |
| 月額賃料（想定） | 4.5万円/月 |
| 年間賃料収入 | 54.0万円/年 |
| 経費（15%） | ▲ 8.1万円/年 |
| 実質収入 | 45.9万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 1.5万円/月 |
| 表面利回り | 8.4% |
3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3 + 1LDK×1
| 階 | 用途・間取り | 面積 | 月額賃料 |
|---|---|---|---|
| 3F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 2F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 1F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 0F | 1LDK | — | 8.5万円/月 |