物件概要
| 物件種別 | 土地（建築条件なし） |
| 所在地 | 春日部市牛島 |
| 交通 | 藤の牛島駅 4分 |
| 価格 | 2,316万円 |
| 土地面積 | 157.68㎡ （47.7坪） |
| 坪単価 | 49万円 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 再建築可否 | 要確認 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード
要注意（C）
想定表面利回り
3.7%
実質利回り（推定）
2.8%
坪単価49万円
建築可能延床284㎡
推奨建築3階建 軽量鉄骨造
再建築リスク
要確認