物件概要
| 物件名 | グランドヒルズ福徳壱番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 坂戸市南町 |
| 交通 | 坂戸駅 2分 |
| 価格 | 2,398万円 |
| 間取り・専有面積 | 2SLDK 63.82㎡ |
| 所在階 | 8階 / 9階建 |
| 築年数 | 29年10ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.5万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り4.8%
実質利回り3.8%
リスクスコア95/100
坪単価124万円
築年数29年
| 物件名 | グランドヒルズ福徳壱番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 坂戸市南町 |
| 交通 | 坂戸駅 2分 |
| 価格 | 2,398万円 |
| 間取り・専有面積 | 2SLDK 63.82㎡ |
| 所在階 | 8階 / 9階建 |
| 築年数 | 29年10ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.5万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 9.5万円/月 |
| 年間賃料収入 | 114.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 11.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 102.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 5.6万円/月 |
| 表面利回り | 4.8% |
| 実質利回り | 3.8% |