物件概要
| 物件名 | コスモウイングス浦和 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | さいたま市緑区原山 |
| 価格 | 2,750万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 82.21㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 38年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り5.2%
実質利回り4.2%
リスクスコア95/100
坪単価111万円
築年数38年
| 物件名 | コスモウイングス浦和 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | さいたま市緑区原山 |
| 価格 | 2,750万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 82.21㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 38年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 6.4万円/月 |
| 表面利回り | 5.2% |
| 実質利回り | 4.2% |