物件概要
| 物件名 | コスモ東大宮 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 上尾市大字瓦葺 |
| 交通 | 東大宮駅 22分 |
| 価格 | 1,250万円 |
| 間取り・専有面積 | 2SLDK 68.93㎡ |
| 所在階 | 8階 / 11階建 |
| 築年数 | 34年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.5万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り9.1%
実質利回り7.3%
リスクスコア80/100
坪単価60万円
築年数34年
| 物件名 | コスモ東大宮 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 上尾市大字瓦葺 |
| 交通 | 東大宮駅 22分 |
| 価格 | 1,250万円 |
| 間取り・専有面積 | 2SLDK 68.93㎡ |
| 所在階 | 8階 / 11階建 |
| 築年数 | 34年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.5万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 9.5万円/月 |
| 年間賃料収入 | 114.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 11.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 102.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 2.9万円/月 |
| 表面利回り | 9.1% |
| 実質利回り | 7.3% |