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ライオンズマンション春日部シティ
春日部市粕壁東3丁目 | 春日部駅 10分
新耐震D級立地
1,800万円 3LDK 60.96㎡ 坪単価 98万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:8.0% | リスクスコア:90/100
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物件概要
物件名ライオンズマンション春日部シティ
物件種別中古マンション
所在地春日部市粕壁東3丁目
交通春日部駅 10分
価格1,800万円
間取り・専有面積3LDK 60.96㎡
所在階7階 / 14階建
築年数28年9ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り8.0%
実質利回り6.4%
リスクスコア90/100
坪単価98万円
築年数28年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築28年(-5)
?駅10分(-5)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 4.2万円/月
表面利回り8.0%
実質利回り6.4%
立地情報
春日部駅 10分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.2万、CF+7.8万/月
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
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