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【ポラスの価値再生住宅】ローヤルシティ草加松原参番館 7階部分
草加市栄町 | 獨協大学前(草加松原)駅 7分
新耐震D級立地
3,880万円 3LDK 69.6㎡ 坪単価 184万円
評価グレード:標準(B) | 利回り:3.7% | リスクスコア:95/100
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物件概要
物件名【ポラスの価値再生住宅】ローヤルシティ草加松原参番館 7階部分
物件種別中古マンション
所在地草加市栄町
交通獨協大学前(草加松原)駅 7分
価格3,880万円
間取り・専有面積3LDK 69.6㎡
所在階-階 / -
築年数24年7ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準(B)
表面利回り3.7%
実質利回り3.0%
リスクスコア95/100
坪単価184万円
築年数24年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築24年(-5)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 9.1万円/月
表面利回り3.7%
実質利回り3.0%
立地情報
獨協大学前(草加松原)駅 7分
AI による物件分析
利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア95
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
アクション