物件概要
| 物件名 | グローリア初穂草加 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 草加市住吉１丁目 |
| 交通 | 草加駅 7分 |
| 価格 | 520万円 |
| 間取り・専有面積 | 1R 17.56㎡ |
| 所在階 | 2階 / 4階建 |
| 築年数 | 37年9ヶ月 |
| 想定賃料 | 5.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り11.5%
実質利回り9.2%
リスクスコア90/100
坪単価98万円
築年数37年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
確認済み（問題なし）
新耐震基準（1981年以降）
要確認
築37年(-10)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 5.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 60.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 6.0万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 54.0万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 1.2万円/月 |
| 表面利回り | 11.5% |
| 実質利回り | 9.2% |
立地情報
草加駅 7分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料5.0万 vs 月々返済1.2万、CF+3.8万/月
分析: GPT-4o | 2026-07-30
アクション