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プランヴェール入間武蔵野 II番館
入間市大字仏子 | 元加治駅 11分
新耐震D級立地
1,690万円 3LDK 70.07㎡ 坪単価 80万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:8.5% | リスクスコア:85/100
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物件概要
物件名プランヴェール入間武蔵野 II番館
物件種別中古マンション
所在地入間市大字仏子
交通元加治駅 11分
価格1,690万円
間取り・専有面積3LDK 70.07㎡
所在階4階 / 8階建
築年数28年8ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り8.5%
実質利回り6.8%
リスクスコア85/100
坪単価80万円
築年数28年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築28年(-5)
?駅11分(-10)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 3.9万円/月
表面利回り8.5%
実質利回り6.8%
立地情報
元加治駅 11分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.9万、CF+8.1万/月
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
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