物件概要
| 物件名 | コンフォート若葉ポルカ |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 鶴ヶ島市富士見１丁目 |
| 交通 | 若葉駅 7分 |
| 価格 | 3,198万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 70.94㎡ |
| 所在階 | 6階 / 8階建 |
| 築年数 | 21年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り4.5%
実質利回り3.6%
リスクスコア100/100
坪単価149万円
築年数21年
| 物件名 | コンフォート若葉ポルカ |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 鶴ヶ島市富士見１丁目 |
| 交通 | 若葉駅 7分 |
| 価格 | 3,198万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 70.94㎡ |
| 所在階 | 6階 / 8階建 |
| 築年数 | 21年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 7.5万円/月 |
| 表面利回り | 4.5% |
| 実質利回り | 3.6% |