物件概要
| 物件名 | 三郷早稲田団地7−29−3号棟 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 三郷市早稲田７丁目 |
| 交通 | 流山駅 40分 |
| 価格 | 1,498万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 74.72㎡ |
| 所在階 | 5階 / 5階建 |
| 築年数 | 36年6ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り9.6%
実質利回り7.7%
リスクスコア80/100
坪単価66万円
築年数36年
| 物件名 | 三郷早稲田団地7−29−3号棟 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 三郷市早稲田７丁目 |
| 交通 | 流山駅 40分 |
| 価格 | 1,498万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 74.72㎡ |
| 所在階 | 5階 / 5階建 |
| 築年数 | 36年6ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 3.5万円/月 |
| 表面利回り | 9.6% |
| 実質利回り | 7.7% |