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サンライトマンションさつき
富士見市西みずほ台1丁目20-4 | みずほ台駅 2分
旧耐震確認推奨D級立地
3,090万円 3LDK 82.57㎡ 坪単価 124万円
評価グレード:標準(B) | 利回り:4.7% | リスクスコア:65/100
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物件概要
物件名サンライトマンションさつき
物件種別中古マンション
所在地富士見市西みずほ台1丁目20-4
交通みずほ台駅 2分
価格3,090万円
間取り・専有面積3LDK 82.57㎡
所在階4階 / 12階建
築年数45年11ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準(B)
表面利回り4.7%
実質利回り3.8%
リスクスコア65/100
坪単価124万円
築年数45年
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり(築45年)
旧耐震(-15)
要確認
?築45年(-20)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 7.2万円/月
表面利回り4.7%
実質利回り3.8%
立地情報
みずほ台駅 2分
AI による物件分析
利回り良好。リスクスコア65(中)。自己居住・投資両立可能
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
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