物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス千代田六番町 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 千代田区六番町 |
| 交通 | 四ツ谷駅 5分 |
| 価格 | 43,980万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 95.38㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 1年 |
| 想定賃料 | 35.4万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り1.0%
実質利回り0.8%
リスクスコア100/100
坪単価1524万円
築年数1年
| 物件名 | ザ・パークハウス千代田六番町 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 千代田区六番町 |
| 交通 | 四ツ谷駅 5分 |
| 価格 | 43,980万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 95.38㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 1年 |
| 想定賃料 | 35.4万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 35.4万円/月 |
| 年間賃料収入 | 424.8万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 42.5万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 382.3万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 102.7万円/月 |
| 表面利回り | 1.0% |
| 実質利回り | 0.8% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 2件 | 1133万円 | 1047〜1133 |
| 2025年第1四半期 | 4件 | 1240万円 | 882〜1322 |
| 2024年第4四半期 | 3件 | 926万円 | 902〜1071 |
| 2024年第3四半期 | 5件 | 562万円 | 276〜1780 |
| 2024年第2四半期 | 2件 | 1262万円 | 468〜1262 |
| 2024年第1四半期 | 2件 | 1142万円 | 972〜1142 |
| 2023年第4四半期 | 1件 | 419万円 | 419〜419 |
| 2023年第3四半期 | 2件 | 860万円 | 523〜860 |
| 2023年第2四半期 | 1件 | 661万円 | 661〜661 |
| 2023年第1四半期 | 3件 | 529万円 | 507〜551 |
| 2022年第4四半期 | 1件 | 555万円 | 555〜555 |
| 2022年第2四半期 | 4件 | 620万円 | 509〜661 |
| 2021年第4四半期 | 3件 | 567万円 | 435〜727 |
| 2021年第3四半期 | 2件 | 529万円 | 417〜529 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 60㎡ | 19,000万円 | 1047万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 70㎡ | 24,000万円 | 1133万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 75㎡ | 30,000万円 | 1322万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 60㎡ | 19,000万円 | 1047万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 80㎡ | 30,000万円 | 1240万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 105㎡ | 28,000万円 | 882万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 105㎡ | 34,000万円 | 1071万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 100㎡ | 28,000万円 | 926万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 55㎡ | 15,000万円 | 902万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 65㎡ | 35,000万円 | 1780万円 | 14.5m |
| 2024年第3四半期 | 55㎡ | 13,000万円 | 781万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 50㎡ | 8,500万円 | 562万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 75㎡ | 10,000万円 | 441万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 30㎡ | 2,500万円 | 276万円 | － |
| 2024年第2四半期 | 60㎡ | 8,500万円 | 468万円 | － |
| 2024年第2四半期 | 110㎡ | 42,000万円 | 1262万円 | － |
| 2024年第1四半期 | 110㎡ | 38,000万円 | 1142万円 | － |
| 2024年第1四半期 | 85㎡ | 25,000万円 | 972万円 | － |
| 2023年第4四半期 | 45㎡ | 5,700万円 | 419万円 | － |
| 2023年第3四半期 | 100㎡ | 26,000万円 | 860万円 | － |