rimawari.org
rimawari.org › 東京都 › 中古マンション › ピアース中目黒ローレルアイ
ピアース中目黒ローレルアイ
目黒区中目黒 | 中目黒駅 6分
23区内新耐震A級立地
8,490万円 1LDK 39.33㎡ 坪単価 714万円
評価グレード:標準(B) | 利回り:1.8% | リスクスコア:100/100
物件写真は掲載元サイトでご確認ください
掲載ページで写真を見る →
物件概要
物件名ピアース中目黒ローレルアイ
物件種別中古マンション
所在地目黒区中目黒
交通中目黒駅 6分
価格8,490万円
間取り・専有面積1LDK 39.33㎡
所在階-階 / -
築年数14年4ヶ月
想定賃料12.5万円/月
情報更新日2026-10-28
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準(B)
表面利回り1.8%
実質利回り1.4%
リスクスコア100/100
坪単価714万円
築年数14年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
✓新耐震基準(1981年以降)
要確認
?標準
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.5万円/月
年間賃料収入150.0万円/年
管理費・諸経費▲ 15.0万円/年
実質賃貸収入135.0万円/年
月次返済(想定)▲ 19.8万円/月
表面利回り1.8%
実質利回り1.4%
周辺取引データ (国土交通省 不動産情報ライブラリ)
🟢 中目黒エリア (目黒区 内、過去5年間)  活発
取引件数:365件  |  月平均 6.1件 — 流動性高く出口戦略を立てやすいエリアです
坪単価相場(成約事例)
最低121万円 → 中央値479万円 → 最高1592万円
当物件の坪単価:713.7万円  →  相場比 +49.0%(割高)
四半期別 坪単価推移
時期件数 中央値範囲(万円/坪)
2026年第1四半期 15件 606万円 225〜1086
2025年第4四半期 16件 698万円 294〜962
2025年第3四半期 23件 573万円 222〜1014
2025年第2四半期 24件 471万円 312〜1259
2025年第1四半期 27件 476万円 158〜1102
2024年第4四半期 21件 559万円 210〜1365
2024年第3四半期 25件 504万円 219〜1012
2024年第2四半期 14件 509万円 231〜869
2024年第1四半期 23件 410万円 121〜1102
2023年第4四半期 18件 529万円 294〜735
2023年第3四半期 22件 463万円 264〜776
2023年第2四半期 24件 511万円 207〜749
2023年第1四半期 27件 435万円 121〜836
2022年第4四半期 16件 479万円 257〜811
2022年第3四半期 16件 457万円 250〜716
2022年第2四半期 38件 452万円 189〜640
2022年第1四半期 16件 452万円 231〜1592
成約明細
取引時点面積価格 坪単価前面道路
2026年第1四半期75㎡11,000万円485万円-
2026年第1四半期75㎡15,000万円661万円-
2026年第1四半期35㎡6,000万円567万円-
2026年第1四半期70㎡23,000万円1086万円3.7m
2026年第1四半期60㎡11,000万円606万円-
2026年第1四半期75㎡8,300万円366万円-
2026年第1四半期40㎡7,500万円620万円-
2026年第1四半期50㎡11,000万円727万円-
2026年第1四半期50㎡6,500万円430万円-
2026年第1四半期50㎡5,700万円377万円-
2026年第1四半期90㎡12,000万円441万円-
2026年第1四半期50㎡14,000万円926万円4m
2026年第1四半期45㎡9,200万円676万円-
2026年第1四半期130㎡26,000万円661万円6.1m
2026年第1四半期25㎡1,700万円225万円-
2025年第4四半期70㎡20,000万円945万円3.2m
2025年第4四半期90㎡19,000万円698万円5.3m
2025年第4四半期65㎡9,300万円473万円-
2025年第4四半期55㎡16,000万円962万円-
2025年第4四半期65㎡18,000万円916万円-
2025年第4四半期50㎡7,300万円483万円-
2025年第4四半期45㎡9,500万円698万円-
2025年第4四半期60㎡15,000万円826万円-
2025年第4四半期60㎡12,000万円661万円-
2025年第4四半期60㎡14,000万円771万円-
2025年第4四半期20㎡2,700万円446万円-
2025年第4四半期65㎡15,000万円763万円-
2025年第4四半期65㎡12,000万円610万円3.4m
2025年第4四半期70㎡8,500万円401万円-
2025年第4四半期60㎡10,000万円551万円-
2025年第4四半期45㎡4,000万円294万円-
2025年第3四半期75㎡23,000万円1014万円3.2m
2025年第3四半期45㎡4,800万円353万円-
2025年第3四半期95㎡9,800万円341万円4.4m
2025年第3四半期55㎡9,800万円589万円-
2025年第3四半期35㎡7,000万円661万円-
2025年第3四半期25㎡4,000万円529万円-
2025年第3四半期30㎡3,500万円386万円-
2025年第3四半期40㎡3,900万円322万円-
2025年第3四半期65㎡12,000万円610万円-
2025年第3四半期55㎡12,000万円721万円-
2025年第3四半期40㎡7,900万円653万円-
2025年第3四半期90㎡8,800万円323万円-
2025年第3四半期30㎡4,800万円529万円-
2025年第3四半期85㎡5,700万円222万円-
2025年第3四半期60㎡11,000万円606万円-
2025年第3四半期30㎡5,200万円573万円-
2025年第3四半期65㎡16,000万円814万円4.5m
2025年第3四半期55㎡6,000万円361万円-
2025年第3四半期60㎡15,000万円826万円-
2025年第3四半期70㎡18,000万円850万円-
2025年第3四半期75㎡16,000万円705万円-
2025年第3四半期75㎡7,000万円309万円-
2025年第3四半期50㎡4,200万円278万円-
2025年第2四半期75㎡8,000万円353万円-
2025年第2四半期90㎡9,500万円349万円5.3m
2025年第2四半期60㎡12,000万円661万円-
2025年第2四半期40㎡5,700万円471万円-
2025年第2四半期35㎡5,300万円501万円-
2025年第2四半期35㎡3,300万円312万円-
2025年第2四半期45㎡5,400万円397万円-
2025年第2四半期45㎡5,300万円389万円-
2025年第2四半期25㎡4,000万円529万円-
2025年第2四半期80㎡8,000万円331万円-
2025年第2四半期65㎡17,000万円865万円3.4m
2025年第2四半期50㎡7,400万円489万円-
2025年第2四半期40㎡5,700万円471万円-
2025年第2四半期55㎡7,500万円451万円-
2025年第2四半期45㎡9,900万円727万円-
2025年第2四半期50㎡5,300万円350万円-
2025年第2四半期130㎡45,000万円1144万円-
2025年第2四半期40㎡4,100万円339万円-
2025年第2四半期105㎡40,000万円1259万円-
2025年第2四半期60㎡6,300万円347万円-
2025年第2四半期35㎡3,300万円312万円-
2025年第2四半期60㎡8,000万円441万円-
2025年第2四半期20㎡3,400万円562万円-
2025年第2四半期70㎡15,000万円708万円-
2025年第1四半期65㎡10,000万円509万円-
2025年第1四半期90㎡15,000万円551万円-
2025年第1四半期70㎡8,500万円401万円-
2025年第1四半期75㎡13,000万円573万円-
2025年第1四半期50㎡3,300万円218万円-
2025年第1四半期60㎡6,400万円353万円-
2025年第1四半期95㎡8,900万円310万円4m
2025年第1四半期40㎡6,800万円562万円-
2025年第1四半期55㎡7,200万円433万円-
2025年第1四半期50㎡4,200万円278万円-
2025年第1四半期50㎡11,000万円727万円-
2025年第1四半期50㎡11,000万円727万円-
2025年第1四半期60㎡11,000万円606万円-
2025年第1四半期30㎡1,500万円165万円-
2025年第1四半期60㎡11,000万円606万円-
2025年第1四半期55㎡5,300万円319万円-
2025年第1四半期60㎡15,000万円826万円-
2025年第1四半期40㎡6,300万円521万円-
2025年第1四半期35㎡4,100万円387万円-
2025年第1四半期40㎡5,700万円471万円-
2025年第1四半期50㎡7,200万円476万円-
2025年第1四半期50㎡12,000万円793万円4m
2025年第1四半期165㎡55,000万円1102万円6.1m
2025年第1四半期15㎡1,900万円419万円-
2025年第1四半期45㎡5,300万円389万円-
2025年第1四半期55㎡10,000万円601万円-
2025年第1四半期230㎡11,000万円158万円2.3m
2024年第4四半期70㎡15,000万円708万円-
2024年第4四半期55㎡11,000万円661万円-
2024年第4四半期70㎡11,000万円520万円5.4m
2024年第4四半期125㎡20,000万円529万円-
2024年第4四半期155㎡64,000万円1365万円32m
2024年第4四半期30㎡5,800万円639万円-
2024年第4四半期30㎡3,500万円386万円-
2024年第4四半期60㎡15,000万円826万円-
2024年第4四半期60㎡11,000万円606万円-
2024年第4四半期65㎡13,000万円661万円-
2024年第4四半期60㎡9,000万円496万円-
2024年第4四半期35㎡3,800万円359万円-
2024年第4四半期45㎡6,800万円500万円3.5m
2024年第4四半期85㎡5,400万円210万円-
2024年第4四半期65㎡11,000万円559万円-
2024年第4四半期60㎡10,000万円551万円-
2024年第4四半期50㎡5,000万円331万円-
2024年第4四半期60㎡17,000万円937万円-
2024年第4四半期70㎡13,000万円614万円-
2024年第4四半期50㎡7,300万円483万円-
2024年第4四半期65㎡12,000万円610万円-
2024年第3四半期980㎡300,000万円1012万円7.5m
2024年第3四半期60㎡8,800万円485万円-
2024年第3四半期30㎡3,800万円419万円-
2024年第3四半期15㎡2,500万円551万円-
2024年第3四半期35㎡7,600万円718万円-
2024年第3四半期25㎡3,800万円503万円-
2024年第3四半期30㎡3,800万円419万円-
2024年第3四半期30㎡3,200万円353万円-
2024年第3四半期55㎡9,500万円571万円-
2024年第3四半期100㎡16,000万円529万円1.8m
2024年第3四半期40㎡7,000万円579万円-
2024年第3四半期65㎡9,000万円458万円-
2024年第3四半期20㎡3,400万円562万円-
2024年第3四半期65㎡9,900万円504万円-
2024年第3四半期75㎡9,700万円428万円-
2024年第3四半期25㎡1,900万円251万円-
2024年第3四半期100㎡18,000万円595万円-
2024年第3四半期40㎡6,800万円562万円-
2024年第3四半期75㎡10,000万円441万円4m
2024年第3四半期60㎡12,000万円661万円-
2024年第3四半期65㎡4,300万円219万円-
2024年第3四半期95㎡13,000万円452万円-
2024年第3四半期60㎡9,500万円523万円-
2024年第3四半期60㎡15,000万円826万円-
2024年第3四半期70㎡8,800万円416万円-
2024年第2四半期35㎡3,700万円349万円-
2024年第2四半期50㎡5,000万円331万円-
2024年第2四半期270㎡71,000万円869万円3m
2024年第2四半期20㎡2,600万円430万円-
2024年第2四半期70㎡12,000万円567万円-
2024年第2四半期60㎡4,200万円231万円3.7m
2024年第2四半期85㎡17,000万円661万円3.7m
2024年第2四半期75㎡13,000万円573万円-
2024年第2四半期30㎡5,000万円551万円-
2024年第2四半期50㎡5,300万円350万円-
2024年第2四半期45㎡4,200万円309万円-
2024年第2四半期65㎡7,600万円387万円-
2024年第2四半期65㎡10,000万円509万円-
2024年第2四半期60㎡9,700万円534万円-
2024年第1四半期45㎡4,600万円338万円-
2024年第1四半期45㎡3,800万円279万円-
2024年第1四半期50㎡4,600万円304万円-
2024年第1四半期40㎡4,500万円372万円-
2024年第1四半期75㎡12,000万円529万円4m
2024年第1四半期40㎡7,200万円595万円-
2024年第1四半期25㎡3,100万円410万円-
2024年第1四半期40㎡5,700万円471万円-
2024年第1四半期60㎡13,000万円716万円-
2024年第1四半期55㎡6,500万円391万円-
2024年第1四半期45㎡5,100万円375万円-
2024年第1四半期70㎡8,300万円392万円-
2024年第1四半期55㎡8,000万円481万円-
2024年第1四半期40㎡6,300万円521万円-
2024年第1四半期55㎡11,000万円661万円-
2024年第1四半期50㎡6,500万円430万円-
2024年第1四半期70㎡12,000万円567万円4m
2024年第1四半期210㎡7,700万円121万円-
2024年第1四半期45㎡15,000万円1102万円3m
2024年第1四半期120㎡14,000万円386万円4m
2024年第1四半期65㎡9,100万円463万円-
2024年第1四半期50㎡6,200万円410万円-
2024年第1四半期50㎡5,200万円344万円3.1m
2023年第4四半期35㎡4,700万円444万円-
2023年第4四半期45㎡10,000万円735万円4m
2023年第4四半期125㎡20,000万円529万円5.5m
2023年第4四半期20㎡1,800万円298万円-
2023年第4四半期55㎡9,400万円565万円-
2023年第4四半期20㎡2,300万円380万円-
2023年第4四半期35㎡7,200万円680万円-
2023年第4四半期70㎡14,000万円661万円-
2023年第4四半期75㎡14,000万円617万円-
2023年第4四半期45㎡4,000万円294万円-
2023年第4四半期75㎡12,000万円529万円-
2023年第4四半期55㎡8,500万円511万円-
2023年第4四半期60㎡8,000万円441万円-
2023年第4四半期60㎡12,000万円661万円-
2023年第4四半期75㎡14,000万円617万円-
2023年第4四半期55㎡6,000万円361万円-
2023年第4四半期25㎡2,300万円304万円-
2023年第4四半期65㎡11,000万円559万円-
2023年第3四半期50㎡5,500万円364万円-
2023年第3四半期60㎡8,200万円452万円-
2023年第3四半期70㎡10,000万円472万円-
2023年第3四半期65㎡12,000万円610万円-
2023年第3四半期65㎡6,400万円326万円-
2023年第3四半期65㎡10,000万円509万円-
2023年第3四半期35㎡3,500万円331万円-
2023年第3四半期80㎡9,700万円401万円-
2023年第3四半期30㎡4,200万円463万円-
2023年第3四半期40㎡6,300万円521万円-
2023年第3四半期40㎡4,200万円347万円-
2023年第3四半期75㎡11,000万円485万円-
2023年第3四半期60㎡6,000万円331万円-
2023年第3四半期35㎡5,000万円472万円-
2023年第3四半期80㎡9,900万円409万円-
2023年第3四半期50㎡5,600万円370万円-
2023年第3四半期55㎡6,100万円367万円-
2023年第3四半期260㎡61,000万円776万円2.4m
2023年第3四半期45㎡9,300万円683万円-
2023年第3四半期25㎡2,000万円264万円-
2023年第3四半期25㎡4,200万円555万円-
2023年第3四半期40㎡8,500万円703万円-
2023年第2四半期65㎡9,000万円458万円-
2023年第2四半期65㎡10,000万円509万円-
2023年第2四半期40㎡6,700万円554万円-
2023年第2四半期60㎡9,000万円496万円-
2023年第2四半期75㎡11,000万円485万円-
2023年第2四半期60㎡8,100万円446万円-
2023年第2四半期50㎡4,600万円304万円-
2023年第2四半期60㎡9,500万円523万円-
2023年第2四半期60㎡8,700万円479万円-
2023年第2四半期55㎡8,500万円511万円-
2023年第2四半期35㎡3,600万円340万円-
2023年第2四半期75㎡4,700万円207万円-
2023年第2四半期50㎡5,600万円370万円-
2023年第2四半期55㎡4,800万円289万円-
2023年第2四半期45㎡9,200万円676万円-
2023年第2四半期20㎡2,300万円380万円-
2023年第2四半期30㎡6,800万円749万円-
2023年第2四半期70㎡12,000万円567万円-
2023年第2四半期70㎡12,000万円567万円-
2023年第2四半期50㎡8,200万円542万円-
2023年第2四半期40㎡8,900万円736万円-
2023年第2四半期50㎡8,600万円569万円-
2023年第2四半期100㎡17,000万円562万円3.8m
2023年第2四半期25㎡4,000万円529万円-
2023年第1四半期40㎡5,800万円479万円-
2023年第1四半期55㎡6,200万円373万円-
2023年第1四半期35㎡3,900万円368万円-
2023年第1四半期25㎡3,600万円476万円-
2023年第1四半期30㎡5,800万円639万円-
2023年第1四半期25㎡3,400万円450万円-
2023年第1四半期50㎡8,600万円569万円-
2023年第1四半期65㎡14,000万円712万円-
2023年第1四半期25㎡2,900万円383万円-
2023年第1四半期30㎡6,100万円672万円-
2023年第1四半期30㎡1,100万円121万円6.4m
2023年第1四半期110㎡11,000万円331万円7.2m
2023年第1四半期95㎡8,500万円296万円-
2023年第1四半期70㎡14,000万円661万円-
2023年第1四半期20㎡2,900万円479万円-
2023年第1四半期40㎡6,400万円529万円-
2023年第1四半期65㎡7,000万円356万円-
2023年第1四半期60㎡6,900万円380万円-
2023年第1四半期60㎡7,900万円435万円-
2023年第1四半期40㎡3,300万円273万円-
2023年第1四半期20㎡2,200万円364万円-
2023年第1四半期65㎡11,000万円559万円-
2023年第1四半期75㎡13,000万円573万円-
2023年第1四半期30㎡2,900万円320万円-
2023年第1四半期170㎡43,000万円836万円5.4m
2023年第1四半期60㎡6,900万円380万円-
2023年第1四半期75㎡8,300万円366万円-
2022年第4四半期110㎡27,000万円811万円4m
2022年第4四半期55㎡8,000万円481万円-
2022年第4四半期20㎡2,900万円479万円-
2022年第4四半期30㎡6,400万円705万円-
2022年第4四半期55㎡8,300万円499万円-
2022年第4四半期60㎡7,400万円408万円-
2022年第4四半期200㎡29,000万円479万円5.5m
2022年第4四半期55㎡8,100万円487万円-
2022年第4四半期65㎡9,000万円458万円-
2022年第4四半期40㎡6,200万円512万円-
2022年第4四半期30㎡3,600万円397万円-
2022年第4四半期85㎡9,300万円362万円-
2022年第4四半期45㎡3,500万円257万円-
2022年第4四半期60㎡8,300万円457万円-
2022年第4四半期75㎡6,000万円264万円-
2022年第4四半期60㎡6,200万円342万円-
2022年第3四半期55㎡6,800万円409万円-
2022年第3四半期55㎡8,800万円529万円-
2022年第3四半期60㎡13,000万円716万円-
2022年第3四半期35㎡3,100万円293万円-
2022年第3四半期20㎡2,700万円446万円-
2022年第3四半期90㎡8,500万円312万円3.8m
2022年第3四半期70㎡14,000万円661万円5.3m
2022年第3四半期70㎡6,700万円316万円-
2022年第3四半期60㎡9,400万円518万円-
2022年第3四半期55㎡8,000万円481万円-
2022年第3四半期40㎡6,700万円554万円-
2022年第3四半期45㎡3,400万円250万円-
2022年第3四半期80㎡7,500万円310万円-
2022年第3四半期60㎡8,300万円457万円-
2022年第3四半期60㎡6,900万円380万円-
2022年第3四半期40㎡6,000万円496万円-
2022年第2四半期50㎡6,400万円423万円-
2022年第2四半期60㎡6,000万円331万円-
2022年第2四半期155㎡30,000万円640万円30m
2022年第2四半期60㎡8,000万円441万円-
2022年第2四半期50㎡8,200万円542万円-
2022年第2四半期55㎡7,500万円451万円-
2022年第2四半期25㎡1,800万円238万円-
2022年第2四半期55㎡8,200万円493万円-
2022年第2四半期45㎡4,100万円301万円-
2022年第2四半期50㎡8,300万円549万円-
2022年第2四半期70㎡11,000万円520万円-
2022年第2四半期35㎡2,000万円189万円-
2022年第2四半期45㎡6,200万円455万円-
2022年第2四半期25㎡3,400万円450万円-
2022年第2四半期55㎡6,000万円361万円-
2022年第2四半期45㎡3,300万円242万円-
2022年第2四半期45㎡3,300万円242万円-
2022年第2四半期45㎡3,300万円242万円-
2022年第2四半期45㎡3,300万円242万円-
2022年第2四半期45㎡3,300万円242万円-
2022年第2四半期50㎡5,100万円337万円-
2022年第2四半期60㎡8,800万円485万円-
2022年第2四半期45㎡7,200万円529万円-
2022年第2四半期35㎡5,600万円529万円-
2022年第2四半期40㎡3,300万円273万円3.5m
2022年第2四半期60㎡8,200万円452万円-
2022年第2四半期40㎡5,600万円463万円-
2022年第2四半期60㎡10,000万円551万円-
2022年第2四半期75㎡11,000万円485万円-
2022年第2四半期55㎡8,300万円499万円-
2022年第2四半期55㎡6,900万円415万円-
2022年第2四半期65㎡9,800万円498万円-
2022年第2四半期40㎡5,700万円471万円-
2022年第2四半期40㎡5,800万円479万円-
2022年第2四半期80㎡13,000万円537万円-
2022年第2四半期60㎡8,800万円485万円-
2022年第2四半期40㎡4,700万円388万円-
2022年第2四半期50㎡4,100万円271万円-
2022年第1四半期45㎡3,900万円287万円-
2022年第1四半期55㎡8,200万円493万円-
2022年第1四半期75㎡10,000万円441万円-
2022年第1四半期60㎡8,200万円452万円-
2022年第1四半期20㎡1,400万円231万円-
2022年第1四半期90㎡7,200万円264万円-
2022年第1四半期60㎡9,800万円540万円-
2022年第1四半期60㎡7,000万円386万円-
2022年第1四半期60㎡8,300万円457万円-
2022年第1四半期40㎡5,900万円488万円-
2022年第1四半期55㎡8,400万円505万円-
2022年第1四半期60㎡7,500万円413万円-
2022年第1四半期270㎡130,000万円1592万円5.4m
2022年第1四半期15㎡1,800万円397万円-
2022年第1四半期55㎡6,900万円415万円-
2022年第1四半期60㎡9,000万円496万円-
1 / 19 全365件
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)
立地情報
中目黒駅 6分
AI による物件分析
利回り低め(坪単価714万)。リスクスコア100。自己居住向き
分析: GPT-4o  |  2026-10-28
アクション