物件概要
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 北区赤羽台4丁目 |
| 交通 | 北赤羽駅 6分 |
| 価格 | 3,498万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 49.14㎡ |
| 所在階 | 7階 / 12階建 |
| 築年数 | 55年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード要注意（C）
表面利回り3.1%
実質利回り2.5%
リスクスコア65/100
坪単価235万円
築年数55年
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 北区赤羽台4丁目 |
| 交通 | 北赤羽駅 6分 |
| 価格 | 3,498万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 49.14㎡ |
| 所在階 | 7階 / 12階建 |
| 築年数 | 55年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 8.2万円/月 |
| 表面利回り | 3.1% |
| 実質利回り | 2.5% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 1件 | 235万円 | 235〜235 |
| 2025年第4四半期 | 4件 | 235万円 | 165〜496 |
| 2025年第3四半期 | 2件 | 373万円 | 177〜373 |
| 2025年第2四半期 | 6件 | 132万円 | 114〜347 |
| 2025年第1四半期 | 9件 | 139万円 | 103〜1190 |
| 2024年第4四半期 | 3件 | 161万円 | 126〜314 |
| 2024年第3四半期 | 6件 | 222万円 | 152〜370 |
| 2024年第2四半期 | 7件 | 304万円 | 161〜469 |
| 2024年第1四半期 | 6件 | 309万円 | 165〜392 |
| 2023年第4四半期 | 9件 | 176万円 | 116〜452 |
| 2023年第3四半期 | 4件 | 229万円 | 63〜279 |
| 2023年第2四半期 | 4件 | 247万円 | 83〜276 |
| 2023年第1四半期 | 4件 | 231万円 | 152〜294 |
| 2022年第4四半期 | 3件 | 118万円 | 106〜250 |
| 2022年第3四半期 | 5件 | 191万円 | 123〜314 |
| 2022年第2四半期 | 8件 | 209万円 | 37〜357 |
| 2022年第1四半期 | 3件 | 152万円 | 139〜223 |
| 2021年第4四半期 | 3件 | 205万円 | 121〜385 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 45㎡ | 3,200万円 | 235万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 60㎡ | 4,100万円 | 226万円 | 3.7m |
| 2025年第4四半期 | 45㎡ | 3,200万円 | 235万円 | － |
| 2025年第4四半期 | 60㎡ | 9,000万円 | 496万円 | 7.3m |
| 2025年第4四半期 | 60㎡ | 3,000万円 | 165万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 95㎡ | 5,100万円 | 177万円 | 11.8m |
| 2025年第3四半期 | 55㎡ | 6,200万円 | 373万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 50㎡ | 1,800万円 | 119万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 50㎡ | 1,900万円 | 126万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 40㎡ | 4,200万円 | 347万円 | 3.9m |
| 2025年第2四半期 | 45㎡ | 1,800万円 | 132万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 55㎡ | 1,900万円 | 114万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 45㎡ | 1,900万円 | 140万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 145㎡ | 12,000万円 | 274万円 | 20m |
| 2025年第1四半期 | 60㎡ | 2,000万円 | 110万円 | 4m |
| 2025年第1四半期 | 125㎡ | 45,000万円 | 1190万円 | 15m |
| 2025年第1四半期 | 85㎡ | 3,400万円 | 132万円 | 3.3m |
| 2025年第1四半期 | 25㎡ | 2,300万円 | 304万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 45㎡ | 1,400万円 | 103万円 | 1.8m |
| 2025年第1四半期 | 45㎡ | 1,400万円 | 103万円 | 1.8m |