物件概要
| 物件名 | 東急ドエル・アルス狛江 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 狛江市和泉本町 |
| 交通 | 狛江駅 8分 |
| 価格 | 6,980万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 76.23㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 28年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 10.7万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り1.8%
実質利回り1.4%
リスクスコア96/100
坪単価303万円
築年数28年
| 物件名 | 東急ドエル・アルス狛江 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 狛江市和泉本町 |
| 交通 | 狛江駅 8分 |
| 価格 | 6,980万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 76.23㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 28年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 10.7万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 10.7万円/月 |
| 年間賃料収入 | 128.4万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 12.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 115.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 16.3万円/月 |
| 表面利回り | 1.8% |
| 実質利回り | 1.4% |