物件概要
| 物件名 | コリンズ成田弐番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 成田市不動ケ岡 |
| 交通 | 成田駅 8分 |
| 価格 | 1,980万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 74.5㎡ |
| 所在階 | 3階 / 3階建 |
| 築年数 | 30年10ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り7.3%
実質利回り5.8%
リスクスコア90/100
坪単価88万円
築年数30年
| 物件名 | コリンズ成田弐番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 成田市不動ケ岡 |
| 交通 | 成田駅 8分 |
| 価格 | 1,980万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 74.5㎡ |
| 所在階 | 3階 / 3階建 |
| 築年数 | 30年10ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 4.6万円/月 |
| 表面利回り | 7.3% |
| 実質利回り | 5.8% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1件 | 137万円 | 137〜137 |
| 2025年第1四半期 | 3件 | 64万円 | 53〜79 |
| 2024年第4四半期 | 2件 | 122万円 | 113〜122 |
| 2024年第2四半期 | 1件 | 54万円 | 54〜54 |
| 2024年第1四半期 | 2件 | 132万円 | 109〜132 |
| 2023年第4四半期 | 3件 | 99万円 | 24〜99 |
| 2023年第3四半期 | 2件 | 60万円 | 58〜60 |
| 2023年第1四半期 | 2件 | 112万円 | 7〜112 |
| 2022年第4四半期 | 4件 | 48万円 | 24〜118 |
| 2022年第3四半期 | 3件 | 17万円 | 8〜109 |
| 2022年第2四半期 | 2件 | 50万円 | 50〜50 |
| 2022年第1四半期 | 4件 | 107万円 | 10〜115 |
| 2021年第4四半期 | 1件 | 60万円 | 60〜60 |
| 2021年第3四半期 | 4件 | 95万円 | 1〜120 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 70㎡ | 2,900万円 | 137万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 155㎡ | 3,000万円 | 64万円 | 4.5m |
| 2025年第1四半期 | 155㎡ | 2,500万円 | 53万円 | 5.1m |
| 2025年第1四半期 | 75㎡ | 1,800万円 | 79万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 65㎡ | 2,400万円 | 122万円 | － |
| 2024年第4四半期 | 70㎡ | 2,400万円 | 113万円 | － |
| 2024年第2四半期 | 160㎡ | 2,600万円 | 54万円 | 4.5m |
| 2024年第1四半期 | 80㎡ | 3,200万円 | 132万円 | － |
| 2024年第1四半期 | 70㎡ | 2,300万円 | 109万円 | － |
| 2023年第4四半期 | 180㎡ | 1,300万円 | 24万円 | 7.5m |
| 2023年第4四半期 | 80㎡ | 2,400万円 | 99万円 | － |
| 2023年第4四半期 | 80㎡ | 2,400万円 | 99万円 | － |
| 2023年第3四半期 | 165㎡ | 3,000万円 | 60万円 | 4m |
| 2023年第3四半期 | 125㎡ | 2,200万円 | 58万円 | － |
| 2023年第1四半期 | 90㎡ | 200万円 | 7万円 | 4m |
| 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2,700万円 | 112万円 | － |
| 2022年第4四半期 | 150㎡ | 1,600万円 | 35万円 | 5m |
| 2022年第4四半期 | 150㎡ | 1,100万円 | 24万円 | 6m |
| 2022年第4四半期 | 165㎡ | 2,400万円 | 48万円 | 20m |
| 2022年第4四半期 | 70㎡ | 2,500万円 | 118万円 | － |