物件概要
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 富士見市大字水子 |
| 交通 | みずほ台駅 13分 |
| 価格 | 1,800万円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 61.26㎡ |
| 土地面積 | 70.91㎡ |
| 築年数 | 20年7ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
総合評価グレード要注意（C）
現況賃貸利回り3.7%
建替え利回り3.6%
築年数20年
再建築要確認
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 富士見市大字水子 |
| 交通 | みずほ台駅 13分 |
| 価格 | 1,800万円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 61.26㎡ |
| 土地面積 | 70.91㎡ |
| 築年数 | 20年7ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 5.5万円/月 |
| 年間賃料収入 | 66.0万円/年 |
| 経費（15%） | ▲ 9.9万円/年 |
| 実質収入 | 56.1万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 4.2万円/月 |
| 表面利回り | 3.7% |
3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3戸
| 階 | 用途・間取り | 面積 | 月額賃料 |
|---|---|---|---|
| 3F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 2F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 1F | 1K | — | 5.5万円/月 |