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ルネ・マザーズシティ北棟
草加市花栗4丁目 | 獨協大学前(草加松原)駅 15分
新耐震D級立地
4,480万円 3LDK 99.47㎡ 坪単価 149万円
評価グレード:標準(B) | 利回り:3.9% | リスクスコア:85/100
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物件概要
物件名ルネ・マザーズシティ北棟
物件種別中古マンション
所在地草加市花栗4丁目
交通獨協大学前(草加松原)駅 15分
価格4,480万円
間取り・専有面積3LDK 99.47㎡
所在階5階 / 10階建
築年数25年6ヶ月
想定賃料14.5万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準(B)
表面利回り3.9%
実質利回り3.1%
リスクスコア85/100
坪単価149万円
築年数25年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築25年(-5)
?駅15分(-10)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)14.5万円/月
年間賃料収入174.0万円/年
管理費・諸経費▲ 17.4万円/年
実質賃貸収入156.6万円/年
月次返済(想定)▲ 10.5万円/月
表面利回り3.9%
実質利回り3.1%
立地情報
獨協大学前(草加松原)駅 15分
AI による物件分析
利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア85
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
アクション